<<
>>

Оформление акта выбора земельного участка

В качестве итога этапа оформляется акт выбора земельного участка, к которому прилагаются: •

картографические материалы; •

заключение о согласовании условий природопользования; •

расчеты убытков собственников земли; •

материалы других согласований и экспертиз; •

принципиальные условия, подлежащие включению в договор о хозяйственных отношениях органов местного самоуправления и заказчика.

Состав и содержание исходной информации об условиях размещения объекта строительства (предприятия) приведены в (1).

Участниками этого этапа являются, помимо инвестора (заказчика), орган местной администрации, органы государственной экологической экспертизы, генпроектная организация (по договору с заказчиком).

Предварительное инвестиционное решение

Предварительное инвестиционное решение принимается на основании следующих материалов: •

результаты предпроектных обоснований; •

предварительное согласование места размещения объекта.

Исполнитель этапа — инвестор (заказчик).

Предварительный план проекта

Предварительный план проекта включает: •

план проектно-изыскательских работ; •

предварительный план реализации проекта в целом.

Этот план дает возможность оценить длительность, структуру и состав необходимых исполнителей проекта; •

предварительный план финансирования проекта; •

предварительную смету проекта.

Этап выполняется инвестором (заказчиком) с привлечением необходимых экспертов —в том числе в области управления проектами.

Окончательным итогом прединвестиционных исследований является задание на разработку ТЭО (проекта) строительства. Примерный перечень исходных данных для его разработки приведен ниже.

Примерный перечень исходных данных для составления ТЭО (проекта) строительства 1.

Материалы прогнозов экономического и социального развития целевых научно- технических и комплексных республиканских (РФ) программ, в том числе межотраслевой программы «Энергетическая стратегия России» и «Экологическая программа России» на период до 2010 г. 2.

Копии решений государственных и местных органов по намечаемому к строительству объекту. 3.

Сведения о состоянии ресурсов, вовлекаемых в хозяйственную деятельность будущего объекта (предприятия), окружающей природной среды в предполагаемом районе строительства, об инфраструктуре, о рекреационных и особо охраняемых территориях. 4.

Сведения о возможности применения на объекте (предприятии) импортного оборудования. 5.

Примерная производственная программа в денежном и натуральном выражении, номенклатура основной и попутной продукции, требования к ее качеству и конкурентоспособности. 6.

Общая характеристика объекта строительства (предприятия), сведения для определения его оптимальной мощности. 7.

Заключение Антимонопольного комитета о невозможности или нецелесообразности увеличения производства на существующих предприятиях. 8.

Результаты выполненных ранее научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по технологическим процессам, оборудованию, исследованиям существующего рынка и тенденций его развития и т. д. 9.

Выкопировки из утвержденной в установленном порядке проектно-планировоч- ной документации с указанием предполагаемой площадки (площадок) строительства и возможных мест присоединения к сетям и коммуникациям. 10.

Данные о подлежащих сносу при строительстве объекта зданиях и сооружениях, примерное число переселяемых граждан.

И. Другие данные, характеризующие особенности намечаемого к строительству объекта.

<< | >>
Источник: В. В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. Управление инвестициями: В 2-х т. Т. 2. — М.: Высшая школа.— 512 с.. 1998

Еще по теме Оформление акта выбора земельного участка:

  1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 ноября 2002 г. № 808 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»
  2. Ипотека земельного участка
  3. Методы оценки земельных участков
  4. Сущность земельного участка
  5. Специфика земельного участка
  6. Особенности ипотеки земельных участков
  7. Оценка стоимости земельного участка
  8. Петров В.И.. Оценка стоимости земельных участков, 2007
  9. 6.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  10. 37.5.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  11. Порядок предоставления земельных участков для строительства