Составление технического задания и договора на проведение оценки
По своей сути техническое задание (ТЗ) на оценку является согласованной клиентом и оценщиком инструкцией на выполнение работы. В состав ТЗ включают следующие пункты:
наименование и место нахождения объекта оценки;
наименование клиента - заказчика оценки;
наименование оценщика;
наименование владельца оцениваемой собственности;
характер текущего использования ОИС; состав оцениваемых прав; цель оценки;
база оценки с определениями и комментариями; дата оценки или будущей продажи;
перечень допущений и ограничений, используемых при оценке;
перечень информации, предоставляемой клиентом, дату ее представления, контактные адреса и телефоны ответственных за предоставление информации;
особые инструкции клиента по поводу проведения оценки;
степень и глубина освидетельствования объекта оценки;
дата окончания работы;
форма предоставления результатов оценки;
подписи, печати клиента и оценщика.
После согласования ТЗ клиент и оценщик заключают договор на выполнение оценки. С юридической точки зрения договор на оценку является обычным договором между заказчиком и исполнителем на выполнение определенного вида работ или услуг. На практике специфические особенности, связанные с оценочной деятельностью, формулируются с учетом ТЗ на оценку и основных предпосылок, допущений и ограничений, в рамках которых выполняется оценка.
Договор на проведение оценки имущественных прав интеллектуальной собственности составляется в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. Во время заключения многостороннего договора кроме заказчика оценки стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг субъекта оценочной деятельности осуществляет другое лицо, а не заказчик. В этом случае на плательщика как сторону договора распространяются ограничения [2, ст.
8].
Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым указанное имущество принадлежит на законных основаниях или у которых имущество находится на законных основаниях, а также заказывающие оценку имущества по доверенности указанных лиц. Заказчики оценки должны обеспечить доступ субъекта оценочной деятельности к имуществу, которое подлежит оценке на законных основаниях, получения ним необходимой и достоверной информации об указанном имуществе для проведения его оценки.
Стороны договора на проведение оценки имущества (заказчик, плательщик) имеют право свободного выбора субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйственной деятельности при условии выполнения требований [2, ст. 8, 9].
Существенными условиями договора на проведение оценки являются:
указания имущественных прав, которые подлежат оценке;
цель, с которой проводится оценка;
вид стоимости имущества, которое подлежит определению;
дата оценки;
срок выполнения работ по оценке имущества;
размер и порядок оплаты работ;
права и обязанности сторон договора;
условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки, информации, использованной во время ее выполнения;
ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора;
порядок решения споров, которые могут возникнуть во время проведения оценки и принятия заказчиком ее результатов.
Законодательством или по согласию сторон договора в нем могут быть предусмотрены другие важные условия.
Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по договоренности сторон или в случаях отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсных основах - по результатам конкурса. Не допускается установления в договоре размера оплаты работ как части стоимости имущества, которое подлежит оценке. Права, обязанности и ответственность оценщика (субъекта оценочной деятельности), который проводит экспертизу на основании решения (постановления) суда, определяются законодательством Украины о судебной экспертизе и Законом [2].
Еще по теме Составление технического задания и договора на проведение оценки:
- Пример составления технического задания
- 6.2 Проведение работ и составление отчетапо оценке
- РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРА
- 3.2 Технический аспект составления бюджетов
- 16.4.3. ДОГОВОРЫ НА ПОСТАВКУ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ
- ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ СОВЕЩАНИЙ
- Место оценки полезности технологии на техническом уровнев оценке ее коммерческого потенциала
- § 4. Договор подряда во внешнеэкономической деятельности. Правила проведения международных подрядных тендеров
- Заключение договора на проведение прикладного исследования систем управления
- Общие требования к содержанию технического задания
- Техническое задание на разработку маркетингового исследования
- Разработка технического задания к проекту стандарта
- 5.6. Методика обоснования технического задания на разработку конкурентоспособной продукции
- Дружественная техническая оценка, независимая юридическая оценка и экспертиза онлайн по правилам Центра медиации и арбитража ТПП Парижа - Иль-де-Франс (СМАР) 2007 года: обзор
- Составление и передача заказчику отчета об оценке
- Составление баланса и оценка в годовой отчетности
- СОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ