РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ  

Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа: поиск объекта-аналога; внесение корректировок в цену аналога.

Используют два вида корректировок:

а)              абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием суммы поправки;

б)              коэффициентные, вносимые посредством умножения абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффициент.

Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования устанавливают по формуле

где Смо — стоимость машины или единицы оборудования;

С — стоимость объекта-аналога;

Kj, К2, К3, Кп — корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях параметров оцениваемых объектов и аналогов;

Сдоп — стоимость дополнительных устройств, наличием которых отличается сравниваемый объект.

При использовании метода прямого сравнения продаж в первую очередь вносят коэффициентные корректировки, а затем абсолютные поправки.