<<
>>

3.1. Сметные нормы и расценки

Нормы труда, где бы они ни приводились, являются основой организации заработной платы, поскольку в рационально организованном производстве ее уровень зависит от затрат и условий труда, сложности работы, цены рабочей силы.

Роль норм труда в стимулировании эффективности производственной деятельности определяется прежде всего тем, что в нормах учитываются только необходимые затраты труда} которые устанавливаются на основе выбора наиболее эффективных вариантов технологического и трудового процессов, показывающих, по словам А. К. Гастева, как надо работать.

Различают элементные и укрупненные производственные и сметные нормы. Производственные нормы предназначены для производства работ (нормирования труда, организации заработной платы, составления материального отчета и др.). Сметные нормы разрабатываются как основа определения сметной стоимости строительной продукции.

Элементные сметные нормы содержат: затраты труда рабочих-строителей в человеко-часах; средний разряд работы; затраты труда машинистов в человеко-часах; машины и механизмы в машино-часах; материалы в натуральных единицах.

Эти нормы приводятся в сборниках по соответствующим видам работ. В современной сметно-нормативной базе в основном используются сборники Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) : на строительные и специальные строительные работы — 49 сборников, начиная с земляных работ (ГЭСН-2001); ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), сборники 51-69; монтаж оборудования (ГЭСНМ — 2001), сборники 1-40; пуско-наладочные работы (ГЭСНП — 2001), сборники 1-9.

Элементные сметные нормы используются для определения прямых затрат при составлении сборников единичных расценок: федеральных (ФЕР-2001) и территориальных (ТЕР-2001) — на те же работы, что и ГЭСН-2001.

При разработке ГЭСН, ФЕР и ТЕР использовались документы Госстроя РФ:

Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы (утв.

Постановлением Госстроя России от 24.04.1998 № 18-40); Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. МДС 81-20.2000 (утв. Постановлением Госстроя РФ от 26.04.1999 № 30).

В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормы подразделяются на: государственные (федеральные) сметные нормы — ГСН; отраслевые (ведомственные) сметные нормы — ОСН; территориальные сметные нормы — ТСН; индивидуальные (фирменные) сметные нормы — ИСН.

Приведем пример государственной элементной сметной нормы (табл. 3.1).

Таблица 3.1. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов Пример 1

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы: ГЭСН-2001 Сборник № 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные Колонны и капители.

Таблица ГЭСН 07-01-011 Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов.

Состав работ: Изготовление и установка клиньев. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий и сооружений. Замоноличивание колонн в стаканы фундаментов.

Измеритель: 100 шт. сборных конструкций.

Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн до 0,7 м, массе колонн до б т (норма: 07-01-011-5).

Шифр

ресурса

Наименование элементов затрат

Ед. изм.

07-01-011-5

1

Затраты труда рабочих-строителей

чел.-ч

1000Д6

1.1.

Средний разряд работы

3,7

2

Затраты труда машинистов

чел.-ч

156,99

3

Машины и механизмы

021243

Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т

маш.-ч

135,03

111100

Вибраторы глубинные

маш.-ч

8,15

400001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

0,18

400102

Тягачи седельные 15 т

маш.-ч

21,78

400131

Полуприцепы-тяжеловозы 40 т

маш.-ч

21,78

Таблица 3.1 (продолжение)

4

Материалы

Ед.

изм.

440-9001

Конструкции сборные железобетонные

шт.

100

401-9021

Бетон (класс по проекту)

м3

9,7

102-0120

Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3,75 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта

м3

0,3

Таков современный стандарт сметных норм затрат материальных и трудовых ресурсов в сборниках ГЭСН-2001.

При отсутствии в действующих сборниках отдельных норм по ряду работ допускается разработка соответствующих индивидуальных (фирменных) сметных норм и расценок с утверждением заказчиком (инвестором) в составе сметной документации к проекту. Индивидуальные сметные нормы и расценки учитывают конкретные условия и факторы производства.

Как известно, элементные сметные нормы разрабатываются для определения прямых затрат на единицу измерения работы, которые включаются потом в соответствующие сборники. Сметные нормы труда составляются по известной формуле (1.2). Для расчета прямых затрат (единичной расценки) требуется также знать цены ресурсов. Оплата труда рабочих в составе прямых затрат определяется как произведение сдельной расценки на основе соответствующей тарифной сетки на измеритель работ. Для примера приведем следующую тарифную сетку (табл. 3.2).

Таблица 3.2. Тарифная сетка рабочих-строителей в ФЕР-2001

Разряд

1

2

3

4

5

б

Часовая тарифная ставка, руб./чел.-ч

7,18

7,80

8,53

9,62

11,08

12,91

Тарифный

коэффициент

1

1,08

1,19

1,34

1,54

1,80

Возникает вопрос: как определялись по сметно-нормативной базе 2001 г.

часовые тарифные ставки в ФЕР-2001 и аналогично в ТЕР-2001? Чтобы ответить на этот вопрос, выполним небольшой расчет.

В сметно-нормативной базе 2001 г. средний разряд рабочих в 2000 г. — 4-й, а средняя заработная плата рабочих на 01.01.2000 в ФЕР-2001 принята 1600 руб. в месяц (при среднем количестве рабочих часов 166,25).

Тогда часовая тарифная ставка рабочих 1-го разряда по ФЕР

Сч = 1600 : (1,34 х 166,25) = 7,18 руб.

Теперь попытаемся определить размер оплаты труда рабочих-строителей в ФЕР-2001 в составе единичной расценки на 100 м2 кладки перегородок (за вычетом проемов) толщиной в V4 кирпича при высоте этажа до 4 м (Сборник № 8, Конструкции из кирпича и блоков, таблица 08-02-002-01).

Норма труда и средний разряд по данной работе в таблице ГЭСН 08-02-002-1 следующие: затраты труда рабочих-строителей 146,32 чел.-ч; средний разряд работы — 3.

Расчет: 146,32 х 8,53 = 1248,11 руб. (см. ФЕР-2001-08, с. 8).

Аналогично рассчитываются и другие элементы прямых затрат единичных расценок в сборниках ФЕР и ТЕР. В ТЕР оплата труда рamp;счетно получается выше, чем в ФЕР. Например, по таблице 08-02-002-01 оплата труда рабочих в ТЕР-2001-08 СПб составляет 1526,12 руб., а в ФЕР-2001-08 равна 1248,11 руб. Использование ФЭР в Санкт-Петербурге осуществляется с корректировкой оплаты труда в составе прямых затрат единичных расценок на коэффициент 1,224 (журнал ЦиСН).

В последней графе таблиц сборников, как и в локальных сметах, приводятся затраты труда только рабочих-строителей в человеко-часах по данным ГЭСН-2001. Затраты труда машинистов в человеко-часах в ГЭСН-2001 даны отдельно и не всегда совпадают с размером затрат машинного времени (маш.-ч), поскольку не на каждом механизме сидит машинист. При необходимости определение затрат труда машинистов, равно как и рабочих-строителей, выполняется методом деления их заработной платы на среднечасовую оплату труда. В ТЕР не уточняется, затраты труда каких рабочих приводятся. В ФЕР указываются затраты труда рабочих- строителей.

И последнее. В ТЕР в составе прямых затрат материалы показываются в виде дроби: в числителе — материалы (стоимость учтенных единичной расценкой материалов), в знаменателе — расход неучтенных материалов в натуральных единицах измерения. В ФЕР знаменатель приводится, когда есть неучтенные материалы. В целом сметные прямые затраты состоят из стоимости материалов и стоимости работы. Под работой понимают труд рабочих-строителей и эксплуатацию машин, включая оплату труда машинистов. Для полноты картины приведем образцы единичных расценок и часовые тарифные ставки для Санкт-Петербурга (табл. 3.3-3.5).

Таблица 3.3. Форма единичной расценки в сборниках ФЕР-2001

Наименование и характеристика

в том числе, руб.

Затраты

труда

рабочих-

строителей,

чел.-ч

Номера

Прямые

оплата

эксплуатация машин

расценок

строительных

работ

и конструкций

затраты,

руб.

труда

рабочих-

строителей

всего

в т. ч.

оплата труда машинистов

материалы

Таблица 3.4. Форма единичных расценок в сборниках ТЕР-2001 СПб

расценок

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций

Ед.

измер.

Прямые

затраты,

руб.

В том числе, руб.

Затраты

труда

рабочих,

чел.-ч

оплата

труда

рабочих

эксплуатация

машин

материалы

Коды

неучтеи-

ных

ресурсов

Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов

Всего

ВТ.

ч.

оплата

труда

расход

неучтенных

материалов

Таблица 3.5. Базовые (2000 г.) и текущие часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительномонтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда в Санкт-Петербурге

Разряд

1

2

3

4

5

б

Тарифная ставка, руб./ чел.-ч

01.01.2000

8,79

9,53

10,43

11,77

13,56

15,80

01.05.2009

80,94

87,77

96,01

108,36

124,83

145,42

Приведенные в табл. 3.5 тарифные ставки считаются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов предприятиям и организациям строительного комплекса разрешается изменять тарифные ставки, используя приведенные показатели в качестве ориентиров.

Для рабочих, занятых на верхолазных работах, часовые тарифные ставки повышаются на 24%. Верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила, над которыми проводятся работы непосредственно с конструкций при их монтаже или ремонте.

Часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно- строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда, повышаются до 12%, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда — до 24%. Перечень работ приведен в приложении 2.

Таким образом, методика определения элементов прямых затрат (единичных расценок) по нормам и ценам ресурсов довольно проста. Проблема заключается в их соответствии реальным ресурсам, современной технологии производства работ и условиям рыночной экономики. В этом проявляются все накопившиеся недостатки используемой сметно-нормативной базы 2001 года.

В параграфе 2.2 отмечалось отнесение заработной платы рабочих на себестоимость работ. В связи с возникающими в этой части вопросами, еще раз уточним место оплаты труда рабочих в себестоимости работ. При этом будем исходить из положений МД С 83-1.99.

В единичных расценках сборников ФБР и ТЕР оплата труда (сдельная расценка) в составе прямых затрат на измеритель работ приводится по производственным рабочим, занятым на строительно-монтажных работах. После умножения ее на

объем работы получается основная заработная плата, но не вся. Часть ее в составе себестоимости работ проходит через накладные расходы, в среднеотраслевой поэлементной структуре которых она составляет 4,99% (МДС 81-33.2004, приложение 8). Но есть еще так называемая дополнительная заработная плата, о которой упоминалось выше, в параграфе 2.2. В среднем она составляет 15% от общей заработной платы. При любом методе составления смет она должна быть учтена в итоговых прямых затратах по разделам и по смете в целом. Как это сделать?

Порядок расчета размера средств на оплату труда, который включает в себя и дополнительную заработную плату, для учета в сметах и договорных ценах на строительную продукцию (работы) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в конкретной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных смет размер средств на оплату труда в текущем уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, рекомендуется использовать следующую формулу:

(3.1)

где 3 — расчетная величина средств на оплату труда в текущем уровне цен, учитываемая в составе прямых затрат локальной ресурсной сметы, руб. или тыс. руб.; Т — трудоемкость работ (затраты труда рабочих, строителей и монтажников), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, чел.-ч или тыс. чел.-ч; Зфакт — фактическая (на момент расчета) или договорная среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, руб.; t — среднемесячное количество часов, фактически отработанных одним рабочим в конкретной организации в предшествующий период (как правило, год), не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России.

При использовании базисно-индексного метода составления сметной документации для определения размера средств на оплату труда в составе прямых затрат применяется следующая формула:

(3.2)

где Зс и Зм — суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне цен на 01.01.2000 соответственно; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного рабочего (3^) к месячной тарифной ставке рабочего среднего разряда, учтенной в сметно-нормативной базе на 01.01.2000.

(Дополнительная зарплата, входящая в фонд оплаты труда и учтенная в составе Зфакт, а следовательно, и в индексе Иот, при расчетах по формулам 3.1 и 3.2 в главу 9 сводного сметного расчета повторно не включается.)

Таким образом, размер средств на оплату труда, который выносится в заголовок локальных и объектных смет, в конечном итоге определяется трудоемкостью работ и часовой оплатой труда. Следует отметить, что такая зависимость вытекает из методики определения сдельной расценки на единицу измерения работы (см. пара-

граф 1.2). Поэтому в сметных расчетах к этим показателям надо относиться очень ответственно, учитывать влияние различных факторов при определении договорных цен на оплату труда. К примеру, сметными нормами, как известно, предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. Однако при расчетах затрат труда (Т) необходимо учитывать влияние на них особых условий путем применения соответствующих поправочных (повышающих) коэффициентов. Это касается и ресурсного метода составления смет. Нельзя при этом напрямую брать затраты труда из сборников ГЭСН, а часовые ставки — из журналов «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» и «Вестник ценообразования в Санкт-Петербурге» для работ с нормальными условиями труда.

Средства на оплату труда в составе прямых затрат по видам работ и объектам в целом можно определять также на основе тарифных ставок, устанавливаемых Отраслевыми тарифными соглашениями, учитывающими соответствующие коэффициенты и прочие выплаты (дополнительную заработную плату).

Реальный размер средств на оплату труда устанавливается в договорной цене на основе договорных тарифных ставок заработной платы рабочих. Эти тарифные ставки, согласованные заказчиком и подрядчиком и зафиксированные в договоре строительного подряда, являются рыночной базой определения фонда оплаты труда рабочих и обязательны для всех участников строительства.

Приведем небольшой пример определения размера средств на оплату труда рабочих в стоимости комплекса строительных работ.

Пример. Нормативная трудоемкость предстоящих к выполнению работ, поданным подрядчика, составляет 20 тыс. чел.-ч. Заказчик и подрядная организация договорились на основе фактической заработной платы рабочих у подрядчика принять для расчета затрат на оплату труда рабочих в качестве минимальной месячной тарифной ставки рабочего первого разряда 13 тыс. руб., или

13 000 :165,6 = 78,50 руб./ч,

где 165,6 — среднемесячное количество часов в месяц при 40-часовой рабочей неделе в 2010 году. Средний разряд работ принят 4-й. Отсюда средний тарифный коэффициент равен 1,34 (см. табл. 3.2). Тогда среднечасовая оплата труда рабочих на объекте в соответствии с договором должна составлять

78,50 х 1,34 = 105,19 руб.

Договорная сумма оплаты труда рабочих в сметной стоимости предстоящих к выполнению работ

20 000 х 105,19 = 2 103 800 руб.

В условиях, когда по методике определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации суммы накладных расходов и сметной прибыли напрямую зависят от фонда оплаты труда рабочих, значение его величины для подрядчика намного возросло. Поэтому заказчики и подрядчики совместно определяют договорной уровень оплаты труда по конкретным объектам на основе оценок, рекомендаций, статистических и опытных данных, а также рыночной цены рабочей силы. Требуется постоянный мониторинг цен на основе наблюдения и исследования рынка трудовых ресурсов.

В настоящее время реально существует два источника получения рыночной цены рабочей силы в строительстве: фактические данные о заработной плате рабочих в строительных организациях региона; данные биржи труда о вакансиях по строительным специальностям, а также региональные издания.

Все знают, что получить данные о фактической заработной плате в строительных организациях практически невозможно — это закрытая информация. Можно только понимать, что ее величина значительно выше, чем приводится в отчетах органов государственной статистики. Скромные официальные данные статотчетности объясняются тем, что подрядчики значительную часть заработной платы выдают «черным налом». И это в итоге отражается на сметных нормативах по зарплате, которые разрабатываются, как правило, на основе статистических данных. Таким образом, получается замкнутый круг, в результате которого средства на оплату труда, выносимые в заголовок локальных и объектных смет, равно как и текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих, ежемесячно публикуемые в журналах ЦиСН и «Вестнике ценообразования в Санкт-Петербурге», практически никого не интересуют, не используются и всерьез не воспринимаются.

Возникает и такой вопрос: каково содержание средств на оплату труда в заголовках локальных и объектных смет? Образцы смет, как известно, приводятся в МДС 81:35.2004, где отсутствует даже упоминание о порядке определения сметной заработной платы. Единственным документом, в котором изложены подходы к планированию сметной заработной платы рабочих и служащих в строительстве, остается МДС 83-1.99, но и здесь не определено, какие средства на оплату труда выносить в заголовок смет.

Кроме оплаты труда рабочих-строителей, прямые затраты на измеритель работы (единичная расценка) включают в себя затраты на эксплуатацию машин, в том числе оплату труда машинистов, и стоимость материалов. Единичные расценки в сборниках ФЕР и ТЕР несколько различаются. В ФЕР они составляются закрытыми, то есть с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ4. В сборниках ТЕР расценки, как правило, являются открытыми, без учета стоимости основных материалов (песок, щебень, растворы, бетоны, сборные бетонные, железобетонные изделия и др.), стоимость которых расценивается в локальных сметах дополнительными строками. В ТЕР графы нумеруются, в ФЕР — не всегда.

Наряду с элементными сметными нормами ГЭСН-2001 и расценками ФЕР-2001 и ТЕР-2001, для определения сметной стоимости строительства используются также укрупненные сметные нормы и расценки, которые позволяют упростить процесс составления смет, сократить его трудоемкость, обеспечив при этом требуемый уровень точности расчетов.

Основной состав укрупненных сметных нормативов следующий: укрупненные сметные нормы и расценки на конструкции и виды работ (УСН, УР); укрупненные сметные нормы на здания и сооружения (УСН); прейскуранты (прейскурантные цены) на здания и сооружения (ПРЗС); укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС).

Система укрупненных сметных нормативов периодически обновлялась в соответствии с пересмотром ЭСН и ЕРЕР (1969, 1984 гг.). УСН-84 и ПРЗС-84 при необходимости могут быть использованы и в настоящее время, поскольку в Санкт- Петербурге действует система индексов к сметно-нормативной базе 1984 года.

С вводом в действие сметно-нормативной базы 2001 г. в Санкт-Петербурге обновлен ряд сборников укрупненных сметных нормативов, традиционно применявшихся в сметном ценообразовании. К ним относятся: Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства (УР-2001 Разделы 1-40, 2003; Дополнения. Выпуск 1, СПб., 2004); Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации (ЙР-2001 СПб., 2004); Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам- аналогам (УПБС-2001). Справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости. СПб., 2009.

Нормативы УР-2001 предназначены для определения стоимости строительномонтажных работ на стадиях «Обоснование инвестиций», «Проект», а также при проведении подрядных конкурсов. Они разработаны в составе Каталога укрупненных расценок (приведенных в соответствии с ТЕР-2001 СПб в ценах на 01.01.2000) и укрупненных сметных норм ресурсов (созданных на основе ГЭСН-2001).

Укрупненные нормы и расценки учитывают прямые затраты, включая стоимость основных материалов, изделий и конструкций. При определении стоимости строительства с применением данных расценок следует дополнительно учитывать стоимость неучтенных материалов, накладные расходы, сметную прибыль и лимитированные затраты в размерах, установленных Госстроем России.

Пример укрупненных расценок на конструкции и виды работ приводится в табл. 3.6

Как видим из табл. 3.6, образец УР-2001 СПб не отличается от формы единичных расценок: те же прямые затраты и их элементы, включая оплату труда рабочих- строителей и механизаторов. То же самое можно сказать относительно ресурсных норм в таблицах укрупненных норм в составе УР-2001 СПб и ГЭСН-2001, которые начинаются с затрат труда рабочих-строителей и машинистов.

Укрупненные сметные нормы и расценки разработаны на полный комплекс работ и на их укрупненные измерители: земляные работы, фундаменты, кровля — на 100 м2 площади застройки; стены, перегородки, полы, заполнение проемов — на 100 м2; перекрытия — на 100 м2 конструкций; лестницы, крыльца, пандусы, приямки — на 100 м2 горизонтальной проекции; внутренняя отделка, разные работы, отопление — 100 м3 здания; водопровод и канализация, электрослаботочные устройства — на одну квартиру ит. д.

Принятые измерители удобны для определения объемов работ при отсутствии рабочих чертежей и спецификаций; необходимы лишь общие габариты и основные технические характеристики зданий.

Таблица З.б. Каталог укрупненных расценок на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства в Санкт-Петербурге (выборочно)

№ расценок

Наименование и характеристика строительных работ if конструкций (оборудования)

ЕД.

измерения

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты труда рабочих- строителей, чел.-ч

оплата

труда

рабочих

эксплуатация машин

материалы

всего

ВТ. ч.

оплата

труда

расход

неучтенных

материалов

(Коды неучтенных материалов) Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов
1 2 3 4 5 б 7 8 9

Табл. УР 3-01-001. Свайные фундаменты: устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

100 м2 площади застройки

3-01-001-1 Свайные фундаменты: устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора 100 м2 153 146,00 5671,00 35 592,00 2762,00 111 883,00 505,03

Табл. УР 4-01-006. Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом

100 м2 стен

4-01-006-1 Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом 100 м2 141 061,00 9884,00 8434,00 3426,00 122 743,00 890,47

Табл. УР 5-01-001. Стены внутренние из керамического кирпича толщиной 380 мм

100 м2 стен

5-01-001-1 Стены внутренние из керамического кирпича толщиной 380 мм 100 м2 53 310 2988,00 2831,00 440,00 47 491,00 289,25

3.1. Сметные нормы и расценки

о\

^4

Локальные сметные расчеты по укрупненным расценкам составляются базисноиндексным методом.

Прямые затраты рассчитываются по укрупненным расценкам в базисном уровне цен с пересчетом в текущие цены с использованием индексов по статьям затрат. Накладные расходы и сметная прибыль определяются по нормативам, дифференцированным по видам работ. Сметная стоимость работ может определяться с применением укрупненных нормативов накладных расходов (по видам строительства) и сметной прибыли (по общеотраслевым).

При составлении локальных смет по УР-2001 СПб следует руководствоваться рекомендуемыми в сборнике правилами применения укрупненных расценок и подсчета объемов работ.

Пример локальной сметы по укрупненным нормативам на общестроительные работы при возведении жилого дома приводится в табл. 3.7.

По прейскурантным ценам в настоящее время возможно составлять сметную документацию только на наружные сети водопровода и канализации в нормативной базе 2000 г. для строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В дальнейшем будут разработаны прейскуранты на другие типовые объекты.

В сборнике ПР-2001 СПб содержатся элементные сметные нормы, соответствующие приведенным прейскурантным ценам, показатели затрат труда в человекочасах, потребности в машинах в машино-часах, расход материалов в натуральных единицах измерения. Кроме того, даны сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и сметные цены на материалы и изделия, учтенные в прейскурант- ныхщенах.

Сметы по ПР-2001 СПб могут составляться базисно-индексным и ресурсным методами. При использовании базисно-индексного метода возможны два варианта определения сметной стоимости строительства: Укрупненный по прейскурантным ценам с пересчетом в текущие цены по индексу к общей сметной стоимости строительно-монтажных работ. Более точный расчет на основе показателей прямых затрат с индексацией по статьям затрат и начислением накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат. В прейскурантных ценах не учтен НДС, поэтому в конце сметных расчетов и смет следует начислять НДС — 18%.

При отсутствии необходимых укрупненных нормативов стоимости строительства на стадии предпроектных проработок могут быть использованы укрупненные стоимостные показатели объектов-аналогов, взятые из смет по ранее построенным или запроектированным объектам. При этом применяются показатели стоимости, разработанные на укрупненные измерители зданий и сооружений: 1 м3 строительного объема, 1 м2 площади, 1 км длины инженерных сетей, 1 т оборудования и т. д.

На основе анализа показателей по большому числу объектов, построенных на территории России, под общей редакцией П. В. Горячкина и В. С. Башкатова составлен справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости «Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам- аналогам» УПБС-2001. Он может быть использован для определения стоимости строительства на стадии обоснования инвестиций, при планировании капиталь-

Таблица 3.7. Локальный сметный расчет по укрупненным нормативам при возведении жилого дома

Система выпуска сметной документации АО              Образец Ns 4

Copiright InfoStroy Ltd.

Объект:

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 01-02-01

на общестроительные работы

Основание:              Предпроектные предложения

Сметная стоимость              47 226.84 тыс. руб.

Средства на оплату труда              4310.65 тыс. руб.

Смета составлена по УР-2001 СПб с пересчетом в цены октября 2007 г.

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Шифр и номер позиции норматива

Наименование работ и затрат

Количество и единица измерения

Всего

эксплуатации

машин

эксплуатации

машин

М1|М1М 'РУДО

рабочих, не занятых обслуживанием

машим им..и.

п/п

оплаты

труда

в т. ч. оплаты труда

Всего

оплаты

труда

в т. ч. оплаты труда

на

единицу

всего

1

2

3

4

5

б

7

8

9

10

11

1.

УР-1-1-2-1

ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

4.387 100 мг

11 590.00 1821.00

9766.00

3487.00

50845

7989

42 843 15 297

180.64

792.47

2.

УР-1-1-4-1

ДОБАВКА НА УВЕЛИЧЕНИЕ ГЛУБИНЫ СВЕРХ 1,7 М НА КАЖДЫЕ 10 СМ ДЛЯ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

4.387 100 мг

698.00

108.00

590.00

210.00

3062

474

2588

921

10.72

47.03

3.

УР-1-1-5-1

УСТРОЙСТВО ПЕСЧАНОГО ОСНОВАНИЯ ПОД ХОДОВЫЕ ПУТИ КОПРА

4.387 100 мг

5088.00

71.00

857.00

95.00

22321

311

3760

417

7.22

31.67

4.

УР-3-1-1-1

СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ : УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТОВ ПОГРУЖЕНИЕМ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СВАЙ КОПРОВОЙ УСТАНОВКОЙ НА БАЗЕ ЭКСКАВАТОРА

4.387 100 мг

153 146.00 5671.00

35 592.00 2762.00

671852

24879

156 142 12 117

505.03

2215.57

5.

УР-3-1-5-1

ДЛЯ СВАЙ ДЛИНОЙ БОЛЕЕ ИЛИ МЕНЕЕ 16 М НА КАЖДЫЙ 1 МЕТР СВАЙ ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ

4.387 100 мг

7684.00

153.00

1884.00

116.00

33710

671

8265

509

13.17

57.78

6.

УР-4-1-2-1

СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА ТОЛЩИНОЙ 510 ММ С ОБЛИЦОВКОЙ С ОДНОЙ СТОРОНЫ ЛИЦЕВЫМ КИРПИЧОМ

11.56 100 м2

90 018.00 4508.00

2456.00

381.00

1040608

52112

28 391 4404

421.27

4869.88

Таблица 3.7 (продолжение)

1

2

3

4

5

7.

УР-4-1-3-1

СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ ТОЛЩИНОЙ 510 ММ С ОБЛИЦОВКОЙ С ДВУХ СТОРОН ЛИЦЕВЫМ КИРПИЧОМ

2.36

100М2

101 385.00 5083.00

8.

УР-4-1-7-1

ПРИ РАЗНИЦЕ ТОЛЩИНЫ СТЕН В 1/2 КИРПИЧА ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ ИСКЛЮЧАТЬ

26.96 100 м2

13 870.00 641.00

9.

УР-5-1-1-1

СТЕНЫ ВНУТРЕННИЕ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА ТОЛЩИНОЙ 380 ММ

13.46 100 м2

53 310.00 2988.00

10.

УР-5-1-4-1

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ ИЗ ПАНЕЛЕЙ С КАНАЛАМИ ТОЛЩИНОЙ 380 ММ

1.31 100 м2

40 068.00 999.00

11.

УР-6-1-1-1

ПАРАПЕТНАЯ ПЛИТА ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

1.2

100 м2

7504.00

288.00

12.

УР-8-1-3-1

ПЕРЕГОРОДКИ ПАЗОГРЕБНЕВЫЕ В ОДИН СЛОЙ

13.47 100 м2

19 670.00 1158.00

13.

УР-8-1-4-1

ПЕРЕГОРОДКИ ПАЗОГРЕБНЕВЫЕ В ДВА СЛОЯ

3.57 100 м2

39 079.00 2090.00

14.

УР-8-1-2-1

ПЕРЕГОРОДКИ ОДИНАРНЫЕ (МЕЖКОМНАТНЫЕ, ТАМБУРНЫЕ, В КЛАДОВЫХ, САНУЗЛОВ)

0.92 100 м2

12 834.00 535.00

15.

УР-9-1-1-1

ПЕРЕКРЫТИЯ МЕЖДУЭТАЖНЫЕ, ЧЕРДАЧНЫЕ И НАД ПОДПОЛЬЕМ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛОСКИХ СПЛОШНЫХ И ПУСТОТНЫХ НАСТИЛОВ

38 100 м2

29 206.00 889.00

16.

УР-10-1-1-1

УТЕПЛЕНИЕ ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ МИНЕРАЛОВАТНЫМИ ПЛИТАМИ

4

100 м2

12 621.00 1809.00

17.

УР-11-1-2-1

КРОВЛЯ ИЗ ИЗОПЛАСТА В ДВА СЛОЯ С УТЕПЛЕНИЕМ С ВНУТРЕННИМ ВОДОСТОКОМ

5.587 100 м2

57 483.00 3887.00

18.

УР-12-1-2-1

ЛОДЖИИ С УСТРОЙСТВОМ МЕТАЛЛИЧЕСКОГО КАРКАСА ДЛЯ ОГРАЖДЕНИЯ СБОРНЫМИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЛИТАМИ

0.65 100 м2

89 459.00 5254.00

19.

УР-12-1-3-1

ОСТЕКЛЕНИЕ ЛОДЖИЙ АРМИРОВАННЫМ СТЕКЛОМ С УСТРОЙСТВОМ МЕТАЛЛИЧЕСКОГО КАРКАСА

1.97 100 м2

173 203.00 24814.00

20.

УР-13-1-1-1

КОЗЫРЬКИ НАД ВХОДОМ В ЗДАНИЕ ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ

0.3 100 м2

31 008.00 1917.00

21.

УР-14-1-2-1

ЛЕСТНИЦЫ ИЗ ОТДЕЛЬНЫХ МАРШЕЙ И ПЛОЩАДОК

2

100 м2

30 114.00 942.00

22.

УР-15-1-1-1

ДЕРЕВЯННЫЕ БЛОКИ ОКОННЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ТРОЙНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ

5.5 100 м2

118 187.00 4911.00

6

7

8

9

10

11

2456.00

239 269

11996

5796

475.05

1121.12

381.00

899

435.00

373 935

17281

11728

63.13

1701.98

69.00

1860

2831.00

717 553

40218

38 105

289.25

3893.31

440.00

5922

2160.00

52 489

1309

2830

91.06

119.29

320.00

419

772.00

9005

346

926

25.65

30.78

111.00

133

262.00

264 955

15598

3529

100.71

1356.56

42.00

566

565.00

139 512

7461

2017

181.77

648.92

91.00

325

679.00

11807

492

625

45.48

41.84

106.00

98

1001.00

1 109 828

33782

38 038

78.15

2969.70

143.00

5434

719.00

50 484

7236

2876

164.90

659.60

97.00

388

1093.00

321158

21717

6107

363.29

2029.70

159.00

888

9143.00

58 148

3415

5943

478.92

311.30

1407.00

915

11 358.00

341 210

48884

22 375

2131.79

4199.63

852.00

1678

3001.00

9302

575

900

172.67

51.80

476.00

143

1258.00

60 228

1884

2516

83.90

167.80

194.00

388

921.00

650 029

27011

5066

465.05

2557.78

128.00

704

1

23.

1 2

УР-16-1-1-1

!              ?

БЛОКИ БАЛКОННЫЕ ДВЕРНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ

1              i              1

0.35 100 м2

5

136 221.00 4205.00

24.

УР-16-1-2-1

ДВЕРИ ПАРАДНЫЕ И ТАМБУРНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ

0.04 100 шт

131 339.00 4195.00

25.

УР-16-1-4-1

БЛОКИ ДВЕРНЫЕ ВХОДНЫЕ В КВАРТИРУ

0.31 100 шт

87 766.00 2904.00

26.

УР-16-1-9-1

БЛОКИ ДВЕРНЫЕ ТРУДНОВОЗГОРАЕМЫЕ

0.09 100 м2

38 678.00 1524.00

27.

УР-16-1-5-1

БЛОКИ ДВЕРНЫЕ

ВНУТРЕННИЕ(КОМНАТНЫЕ, КУХОННЫЕ, КЛАДОВЫХ, САНУЗЛОВ)

2.614 100 м2

37 978.00 1803.00

28.

УР-17-1-1-1

КРЫЛЬЦА С УСТРОЙСТВОМ ОСНОВАНИЯ, СТУПЕНЕЙ, ПОЛОВ, ОГРАЖДЕНИЙ

0.05 100 м2

97 850.00 7713.00

29.

УР-17-1-2-1

ПАНДУС ДЛЯ ВЪЕЗДА В ЗДАНИЕ, ПРИ ВЫСОТЕ ПОДЪЕМА 1.20 М

0.156 100 м2

432 216.00 15 379.00

30.

УР-17-1-3-1

ПРИЯМКИ ПЛОЩАДЬЮ ДО 7 м2

0.14 100 м2

167 035.00 3864.00

31.

УР-18-1-1-1

МУСОРОПРОВОДЫ СО СТВОЛОМ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ТРУБ С ОКРАСКОЙ В 9-ЭТАЖ- НЫХЗДАНИЯХ

1

МУСОРО

ПРОВОД

17 399.00 1046.00

32.

УР-18-1-2-1

ДОБАВЛЯЕТСЯ ИЛИ ИСКЛЮЧАЕТСЯ НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ

1

ЭТАЖ

1363.00

99.00

33.

УР-20-1-2-1

ШАХТА И МАШИННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ЛИФТА ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ 630 КГ ДЛЯ ЗДАНИЙ 10 ЭТАЖЕЙ

1

ЛЕСТНИЧНАЯ

КЛЕТКА

61 556.00 1074.00

34.

УР-20-1-3-1

ДОБАВЛЯТЬ ИЛИ УМЕНЬШАТЬ НОРМУ УР-20-01-002 ПРИ НЕСОВПАДЕНИИ ЭТАЖНОСТИ

2

ЭТАЖ

5923.00

68.00

35.

УР-21-1-1-1

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

104.705 100 м3

2862.00

974.00

36.

УР-23-1-1-1

РАЗНЫЕ РАБОТЫ

10.4705 1000 м3

1175.00

54.00

М

УР-25-1-1-1

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГРУЗОПАССАЖИРСКИХ ПОДЪЕМНИКОВ В ЗДАНИЯХ ДО 9 ЭТАЖЕЙ

4.387 100 м2

10 921.00

til.

УР-26-1-3-1

УСТРОЙСТВО ПОЛОВ ПО МЕЖДУЭТАЖНЫМ ПЕРЕКРЫТИЯМ ИЗ ЛИНОЛЕУМА НА ТЕПЛОЙ ОСНОВЕ ПО ЦЕМЕНТНОЙ СТЯЖКЕ

16.36 100 м2

22 383.00 2600.00

ных вложений и при подготовке подрядных конкурсов. Следует подчеркнуть, что стоимость, определенная в УПБС-2001, включает в себя стоимость строительномонтажных работ, оборудования, мебели, прочих работ и затрат.

УПБС-2001 разработаны для определения текущей или прогнозной стоимости работ в строительстве в ценах по состоянию на 01.01.2000 с пересчетом на любую календарную дату Текущий уровень цен определяется с применением индексов элементов сметной стоимости строительства.

Ниже приводятся примеры укрупненных показателей базисной стоимости строительства (табл. 3.8 и 3.9).

Таблица 3.8. Строительство кирпичного 11-этажного жилого дома с техническим этажом

п/п.

Наименование показателей

Ед.

изм.

Показатели

здания

1

Количество квартир общее

шт.

116

в т. ч.: 1-комнатные

шт.

21

2-комнатные

шт.

39

3-комнатные

шт.

46

4-комнатные

шт.

6

5-комнатные

шт.

4

2

Строительный объем, общий

м3

59 073

в т. ч.: жилой части здания

м3

58 783

нежилой части здания

м3

290

3

Площадь здания, общая

м2

11 021,4

4

Общая площадь квартир

м2

10 952,4

5

Площадь жилых комнат

м2

5649,8

6

Площадь нежилой части, общая

м2

69,0

7

Продолжительность строительства

мес.

16,0

На 01.01.2000 без учета НДС

8

Стоимость строительства, общая

руб.

36 377 521

вт. ч.: СМР

руб.

33 577 083

% оборудование

руб.

2 800 438

9

Стоимость жилой части здания

руб.

36 212 798

10

Стоимость нежилой части здания

руб.

164 723

11

Стоимость 1 м2 общей площади здания

руб.

3301

12

Стоимость 1 м2 общей площади квартир

руб.

3306

13

Стоимость 1 м2 общей площади нежилой части здания

руб.

2387

14

Стоимость нежилой части здания на 1 м2 общей площади жилой части

руб.

15

15

Стоимость 1 м3 строительного объема здания

руб.

616

16

Стоимость 1 м3 строительного объема жилой части здания

руб.

616

17

Стоимость 1 м3 строительного объема нежилой части здания

руб.

568

Таблица 3.9. Реконструкция здания (общежитие под жилой дом, 5 этажей)

п/п.

Наименование показателей

ЕД.

изм.

Показатели

здания

До реконструкции

1

Год ввода в эксплуатацию

1978

2

Площадь здания, общая

м2

5724

3

Строительный объем, общий

м3

18 048,2

После реконструкции

4

Количество квартир, общее

шт.

60

в т. ч.:1-комнатные

шт.

10

2-комнатные

шт.

41

3-комнатные

шт.

9

5

Площадь квартир

м2

3442,4

в т. ч.: 1-комнатных

м2

348,2

2-комнатных

м2

2471,6

3-комнатных

м2

622,6

6

Площадь жилых комнат

м2

2008,8

в т. ч.: 1-комнатных

м2

177,7

2-комнатных

м2

1396,7

3-комнатных

м2

434,4

7

Строительный объем, общий

м3

17 180

8

Площадь здания, общая

м3

5601,5

9

Площадь лоджий, балконов

м3

60,7

10

Площадь нежилой части, общая

м3

88,9

в т. ч.: теплоцентр

м3

36,8

водомерный узел

м3

36,8

электрощитовая

м3

15,3

11

Продолжительность строительства

мес.

13

На 01.01.2000 без учета НДС

12

Стоимость строительства, общая

руб.

10 581 205

в т. ч.: СМР

руб.

10 440 700

оборудование

руб.

140 505

13

Стоимость 1 м2 общей площади здания

руб.

1889

14

Стоимость 1 м2 общей площади квартир

руб.

3074

15

Стоимость 1 м3 строительного объема здания

руб.

616

Как видим из табл. 3.8 и 3.9, в УПБС-2001 не содержатся показатели трудоемкости работ и средств на оплату труда рабочих. Это недостаток данного сборника, поскольку без этих данных, несмотря на то что общая продолжительность строительства в месяцах приводится, невозможно обозначить сроки выполнения работ и организовать оплату труда рабочих.

Показатели справочника широко используются студентами-дипломниками для укрупненного определения стоимости общестроительных работ. В 2009 г. вышла вторая, дополненная редакция справочника [15]. 

<< | >>
Источник: Ардзинов В. Д., Ардзинов Д. В.. Заработная плата и сметное дело в строительстве. 2010

Еще по теме 3.1. Сметные нормы и расценки:

  1. Порядок начисления сметной прибыли при составлении сметной документации
  2. Метод расчета внутренней нормы прибыли (нормы доходности) инвестиционного проекта
  3. 9.3.2 Метод простой бухгалтерской нормы прибыли (расчетной нормы прибыли) (AROR)
  4. 4.5. ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
  5. 4.8. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
  6. Определение величины сметной прибыли
  7. Ардзинов В. Д., Ардзинов Д. В.. Заработная плата и сметное дело в строительстве, 2010
  8. Система сметного нормирования в строительстве
  9. 12.7. Объектные сметные расчеты (сметы)
  10. Локальные сметные расчеты (сметы)
  11. 4.3.1. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
  12. Состав проектно-сметной документации
  13. Глава 27 СМЕТНЫЙ КОНТРОЛЬ
  14. Общие положения по определению сметной стоимости строительства
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -