<<
>>

Производственные здания

  При определении эксплуатационной пригодности деформированного производственного здания, прежде всего, следует произвести освидетельствование, определяя границы разрушений в случае аварии или выявляя предаварийное состояние.
После устранения аварии или предаварийного состояния выполняют детальное обследование конструкций, исследуют грунты основания.

По оценке эксплуатационной пригодности разрабатывают необходимые защитные мероприятия по устранению аварии или предаварийного состояния отдельных элементов или в целом деформированности здания для обеспечения его безаварийной эксплуатации.

При обследовании деформированных производственных зданий на просадочных грунтах необходим комплексный подход с одновременным обследованием: основного здания, зданий и сооружений, расположенных рядом (на расстоянии 10-20 м) с водонесущими трубопроводами или мокрым технологическим процессом; окружающей здание территории с автодорогами, тротуарами, площадками, газонами; наружных водонесущих сетей и коммуникаций, включая трубопроводы, колодцы, лотки, каналы и т. п.; инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки и др.

Полнота и качество информации о состоянии объекта в комплексе - основа для его правильной оценки, выбора обоснованного варианта защиты и долговечной эксплуатации здания.

Основная задача обследования производственных зданий - выявление фактического состояния строительных конструкций, грунтов оснований, соответствия условий эксплуатации нормативам, обнаружение источника замачивания. По результатам обследования, освидетельствования и поверочных расчетов определяются эксплуатационная пригодность зданий, состав и объем защитных мероприятий для ее восстановления и обеспечения дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Освидетельствование зданий - первый, предварительный этап по выявлению их фактического состояния для устранения источника замачивания и аварийного или предаварийного состояния здания (предотвращение обрушения конструкций).

Второй этап - детальное исследование грунтовых условий, прогноз дальнейшей просадки грунтов, детальное натурное обследование подземных и наземных строительных конструкций, исследование влияния условий производства (температурно-влажностного режима помещений, загазованности и запыленности воздуха, температуры и влажности ограждающих конструкций, агрессивности

среды, динамических воздействий от работающего оборудования и т. п.); по результатам обследования следует производить повероч- ный расчет несущих конструкций с учетом фактических сечений, прочности материалов и дополнительных воздействий.

Основная задача первого этапа работы - освидетельствование объектов: определение причин неравномерных осадок конструкций, источника замачивания, степени надежности и возможности дальнейшей эксплуатации здания. Устанавливаются причины при осмотре по характеру развития деформаций окружающей здание территории, в стеновых ограждениях, чрезмерному прогибу конструкций, выпучиванию и выгибу их элементов, нарушению узлов соединений, а также данным геодезической съемки и влажности грунтов в установленных или предполагаемых местах замачивания.

В первую очередь необходимо определить источник и полностью устранить очаг замачивания, в случае аварийного состояния строительных конструкций - временно их усилить (закрепить, подпереть и т. п.).

Расположение источника замачивания вначале определяют визуально по наличию просадочных блюдец, скоплению атмосферных осадков, зон растяжения (трещин) или сжатия (выпучивания) в покрытиях дорог, тротуаров, площадок и т. п., а также по деформациям в стенах. Трещины в стенах группируются в зоне замачивания и, соответственно, в местах максимальных осадок. Затем производят нивелирование окружающей территории и здания, сопоставляют с исполнительской документацией (при ее наличии) либо с условно принятым предполагаемым исходным положением нулевой отметки здания.

С помощью маяков устанавливают геодезические наблюдения за осадкой грунтов оснований - за развитием трещин в конструкциях.

При скорости просадки, превышающей 10 мм/сут, наблюдения выполняют ежедневно.

Освидетельствование здания включает: осмотр узлов и строительных конструкций, отмостки, окружающей территории, положения технологического оборудования; ознакомление с проектной и исполнительской документацией, актами предыдущих осмотров и т. д.; геодезические наблюдения за развитием просадочных деформаций и съемку фактического положения деформированных участков здания и окружающей его территории; инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания

на аварийном участке для определения влажности грунтов и положения уровня грунтовых вод.              ^

При освидетельствовании строительных конструкций рекомендуется: установить соответствие конструкций проекту и предписаниям норм и техническим условиям; проверить соответствие проекту всех габаритных размеров здания, узлов соединений конструкций (особое внимание уделить проверке размеров опорных поверхностей плит покрытия, стропильных ферм или балок, подкрановых балок); при отсутствии на предприятии материалов геодезических наблюдений за осадками колонн установить геодезический контроль для определения скорости просадки и фактического положения конструкций по трем направлениям; произвести оценку технического состояния конструкций, выявить участок с дефектами и разрушениями, установить основные причины разрушении (неравномерные осадки, механические повреждения, воздействие агрессивных сред, замачивание, коррозия арматуры и бетона, воздействие динамических нагрузок и т. п.); все дефекты строительных конструкций зафиксировать в ведомости и зарисовать на развернутых схемах конструкций; определить схему деформирования здания (выгиб, прогиб, крен и т. п.) и установить места возможного обрушения.

<< | >>
Источник: Н.Б. Симионова, С.Г. Шеина. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ НЕДВИЖИМОСТИ учебное пособие. 2006

Еще по теме Производственные здания:

  1. 6.6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
  2. Жилые и гражданские здания
  3. Жилые и гражданские здания
  4. Диагностика оснований и фундаментов, перекрытий, стен здания
  5. Обрушившиеся здания Всемирного торгового центра
  6. Принципы, связанные с объектами недвижимости (земля, здания, сооружения)
  7. Планирование производственной программы в отсутствие ограничений по необходимой производственной мощности
  8. ТЕМА 8. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
  9. Тема 3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА И ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ.
  10. Тема 14 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ И ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ПРЕДПРИЯТИЯ
  11. Глава 17. РАЗРАБОТКА И ОБОСНОВАНИЕ ПОЛИТИКИ ПО ВАЖНЕЙШИМ НАПРАВЛЕНИЯМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОСНОВНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗВЕНА ФИРМЫ — ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОТДЕЛЕНИЯ
  12. Планирование производственной программы при наличии «узкого места» в производственной мощности
  13. 7.3. Производство и производственная функция. Производственный выбор в краткосрочном
  14. Производственная программа и производственная мощность предприятия
  15. 2.5. Бюджет производственных затрат (производственной себестоимости)
  16. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА И ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ (ФИРМЫ)
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -