Постоянный ипотечный кредит
Постоянный ипотечный кредит (аннуитетный) — самоамортизирующийся кредит с фиксированной процентной ставкой, по которому предусмотрены равновеликие периодические (как правило, ежемесячные) платежи.
Периодический платеж включает выплату в счет погашения долга и уплату процентов по кредиту.
Величина платежа определяется как сумма, которую необходимо вносить ежемесячно, чтобы полностью погасить кредит в течение срока действия кредитного договора по определенной процентной ставке. Платеж определяется с учетом текущей стоимости денежного потока.Данный вид кредита характерен для стран с низкой инфляцией и длительными сроками кредитования. Максимальный срок кредитования будет короче остаточной экономической жизни объекта финансирования.
При расчете платежей по ипотечному кредиту учитываются три фактора: основная сумма кредита; срок (остаточный) погашения кредита; процентная ставка.
Такой тип ипотечного кредита позволяет равномерно распределить нагрузку по возврату заемных средств.
Еще по теме Постоянный ипотечный кредит:
- 5.2 Постоянные ипотечные кредиты
- Ипотечная форма кредита
- Типы и виды ипотечных кредитов
- 5.3 Ипотечные кредиты с переменными выплатами
- ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
- 2.8. Стандартная процедура получения ипотечного кредита
- Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита
- 37.3.2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИОБРЕТАЕМОЙ С УЧАСТИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
- 1.3. Использование различных моделей финансирования ипотечных жилищных кредитов
- Ипотечный кредит, его сущность и основные виды
- Глава 1. Основные модели привлечения средств для финансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов
- Неизвестный. Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов ОАО АКБ РОСБАНК, 2008г
- 9. Основные положения системы ипотечного кредитования и ипотечно-инвестиционного анализа
- Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные ипотечные ценные бумаги