<<
>>

5.1. Организация жилищного хозяйства

Жилищно-коммунальное хозяйство России(ЖКХ России)– совокупность отраслейроссийской экономики, обеспечивающих работу инженерной инфраструктуры зданий населённых пунктов. В ЖКХ входят жилищное хозяйство (капитальный и текущий ремонт зданий), теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, ремонт инженерных коммуникаций, а также благоустройство территорий, утилизация мусора и уборка.

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей народного хозяйства Российской Федерации, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, составляющими сложную социально-экономическую систему, от результативности, функционирования которой зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

ЖКХ города – это самостоятельная сфера в системе народного хозяйства, основной целью функционирования которой является удовлетворение потребностей населения и предприятий в услугах, обеспечивающих нормальные условия жизни и работы.

К числу специфических особенностей ЖКХ следует отнести: многоотраслевой характер; тесную связь с промышленностью; преимущественно местный характер обслуживания; взаимосвязь отраслей и предприятий, обслуживающую особенности процессов воспроизводства; особенности процессов воспроизводства на большинстве предприятий ЖКХ; сложность внутриотраслевых и межотраслевых связей; большая динамика состояния объектов, выраженная не только количественными изменениями структуры жилого фонда, но и качественными (например, изменение уровня инженерной оснащенности зданий).

Это вызывает необходимость учета большого числа факторов для статистического анализа и оценку жилищных условий населения, трудоемкость исследования состояния и эксплуатации жилищного фонда.

ЖКХ как сложная социально-экономическая система является специфическим объектом управления. Развитие его определяется не только экономическими законами, но и закономерностями изменения демографической ситуации, платежеспособностью спроса населения, общим состоянием культуры народа и другими подобными факторами.

Повышение требований к ЖКХ, его развитие и совершенствование выступает как важный фактор повышения уровня жизни людей, улучшения их жилищных условий и развития культуры населения. Следует отметить глубокие изменения, которые произошли в конце XX века в крупных городах индустриально развитых стран. В систему услуг ЖКХ вошло информационное обеспечение населения. Системы кабельного телевидения, антенно-спутниковой связи и других видов информационных коммуникаций выступают не только как самостоятельные подотрасли, но и как необходимые элементы функционирования городской инфраструктуры в целом.

По экспертным оценкам ЖКХ охватывает в среднем от 50 до 70% основных фондов, находящихся в муниципальной собственности и служит, таким образом, материальной основой функционирования местных органов исполнительной власти и важнейшей сферой их социальной ответственности. Недостаток средств на содержание и ремонт объектов ЖКХ из-за нерационального механизма их формирования и использования, частых и неоправданных реорганизаций структуры управления ЖКХ привели к резкому снижению надежности функционирования объектов ЖКХ. Дефицит финансирования ЖКХ усугубляется отсутствием должного нормативно-правового обеспечения функционирования этой отрасли сферы услуг.

Механизмом управления системой ЖКХ выступает жилищная политика. Основные цели жилищной политики – уменьшение износа жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры; ликвидация роста объема ветхого и аварийного жилья; повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования систем жизнеобеспечения населения; снижение дебиторской и кредиторской задолженности предприятий ЖКХ; привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс; улучшение качества услуг с одновременным снижением нерациональных затрат; адресная социальная защита малообеспеченных слоев населения.

Для реализации поставленных целейопределены следующие задачи:

- постепенное прекращение бюджетного финансирования текущей деятельности предприятий ЖКХ, совершенствование системы льгот по оплате жилья и коммунальных услуги, создание законодательных условий по их фактическому финансированию;

- нормативно-правовое обеспечение эффективной системы тарифного регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также в сфере поставок энергоресурсов;

- решение проблемы развития конкуренции в сфере жилищной недвижимости на основе подомового управления;

- внедрение при новом строительстве или модернизации объектов жилищно-коммунального хозяйства, технологий, обеспечивающих рациональное энерго-, ресурсопотребление;

- создание экономических условий для развития объединений собственников жилья, перевод отрасли на рыночные методы хозяйствования.

<< | >>
Источник: ОЛЕЙНИКОВА И.Н., ПЕТРЕНКО Т.В.. ЭКОНОМИКА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ. 2013

Еще по теме 5.1. Организация жилищного хозяйства:

  1. Жилищно-коммунальное хозяйство
  2. ГЛАВА 3ЭКОНОМИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
  3. 17.5.1.ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
  4. Глава 2 4 Финансирование транспорта, связи и жилищно-коммунального хозяйства
  5. Цели и задачи реформирования жилищно-коммунального хозяйства
  6. Технологии реформирования жилищно-коммунального хозяйства
  7. 5.4. Областная программа развития жилищно-коммунального хозяйства на среднесрочную перспективу
  8. § 5. Оплата труда в учреждениях ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
  9. Тема 5. Экономические основы ЖИЛИЩНОго ХОЗЯЙСТВа
  10. § 3. Доходы И РАСХОДЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА
  11. Кондратьева М.Н. РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СИМБИРСКА-УЛЬЯНОВСКА
  12. 1.3. Проблемы организации системы ипотечного жилищного кредитования на современном этапе
  13. Организация крестьянского хозяйства
  14. ОРГАНИЗАЦИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
  15. Организация как хозяйствующий субъект
  16. 2.5.1. Организация инструментального хозяйства
  17. 2.5.3. Организация энергетического хозяйства
  18. Организация ремонтного хозяйства
  19. 2.5.4. Организация складского хозяйства
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -