<<
>>

Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий

Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий, рассчитанной разными подходами, осуществляется при помощи процентного взвешивания.

Стоимости предприятия, рассчитанной каждым из подходов, используемых при определении рыночной стоимости предприятия, присваиваются весовые коэффициенты.

Коэффициент может выражаться либо в процентах, либо числом, при этом сумма всех присвоенных коэффициентов должна составлять соответственно 100% или 1.

При присвоении весовых коэффициентов значению стоимости, полученной каждым из применяемых методов, необходимо проанализировать следующие влияющие на формирование окончательной рыночной стоимости предприятия факторы:

· отражение намерений собственника;

· степень учета каждым из методов конъюнктурных колебаний и стоимости денег;

· характер бизнеса и его активов;

· цель оценки;

· применяемый вид стоимости;

· количество и качество данных, подкрепляющих каждый метод;

· уровень ликвидности;

· уровень контроля (в зависимости от возможности влияния на принятие решений органов управления согласно уставу предприятия).

Итоговая рыночная стоимость предприятия рассчитывается по следующей формуле:

Сит.рын = Сзат * К1 + Ссрав * К2 + Сдох * К3

где: Сит.рын - итоговая рыночная стоимость;

Сзат, Ссрав, Сдох - стоимости, рассчитанные соответствующим методом;

К1, К2, К3 - соответствующие весовые коэффициенты, присвоенные при анализе.

Итоговая рыночная стоимость оцениваемого предприятия может выражаться интервальным значением в пределах стоимостей, полученных при использовании разных методов. Это обусловлено тем, что в расчетах не всегда можно учесть все факторы, влияющие на формирование рыночной стоимости предприятия в конкретный период времени.

<< | >>
Источник: Е.В.Васина Н.П.Мыцких. Управление недвижимостью Курс лекций. 2004

Еще по теме Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий:

  1. 36.4.2. ОЦЕНКА ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)
  2. Глава 10. ВЫВОД ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
  3. 6.4. Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости
  4. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого подхода к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
  5. Метод оценки стоимости предприятия по величине экономической прибыли
  6. Рыночная стоимость оцениваемого предприятия
  7. Определение рыночной стоимости части предприятия
  8. Глава 36 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ (БИЗНЕСА)
  9. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ПРИ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ
  10. ТЕМА 6. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ