Сущность доходного подхода
Основные понятия:
текущая стоимость будущих доходов; метод дисконтирования денежных потоков; метод капитализации; ставка дохода; ставка дисконтирования; риск инвестирования; денежный поток для собственного капитала; бездолговой денежный поток; чистый денежный поток; совокупный денежный поток; прогнозный период; индексы цен; капитальные вложения; инфляционные ожидания; постоянные и переменные затраты; амортизационный фонд; безрисковая ставка дохода; страновой риск; систематический риск; метод накопления активов; метод ликвидационной стоимости; метод предполагаемой продажи; метод Гордона; собственные оборотные средства; ставка капитализации; прибыль до уплаты налогов; чистая прибыль.
Доходный подход предусматривает установление рыночной стоимости предприятия путем определения текущей стоимости будущих доходов, которые возникнут в результате распоряжения имуществом предприятия и возможности его дальнейшей продажи.
Оценка предприятия с применением методов доходного подхода основана на следующих принципах:
· собственник не продаст предприятие по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов;
· стоимость инвестиций в предприятие зависит от будущих выгод, которые получит от этого предприятия инвестор;
· потенциальный покупатель не заплатит за долю в предприятии больше, чем она может принести доходов в будущем.
Методы в рамках доходного подхода к рыночной оценке предприятий включают:
· метод дисконтирования денежных потоков;
· метод капитализации дохода.
Еще по теме Сущность доходного подхода:
- Доходный подход
- Доходный подход
- Доходный подход
- ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
- Доходный подход
- Доходный подход
- Доходный подход к оценке стоимости недвижимости
- 36.1. ОЦЕНКА БИЗНЕСА НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
- 37.2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДАМИ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
- Глава 5 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕСТОИМОСТИ БИЗНЕСА
- 4.5 Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
- 15.3 Доходный подход к оценке стоимости предприятия
- ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО КАПИТАЛА
- 36.1.1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА
- Доходный подход в оценке нематериальных активов
- 38.4. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
- ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
- Практика применения доходного подхода к оценке Недвижимости