<<
>>

Чистая текущая стоимость доходов

Показатель чистой текущей стоимости доходов позволяет классифицировать варианты и принимать решения на основе сравнения инвестиционных затрат с доходами от недвижимости, приведенными к текущей стоимости.

Схема расчета чистой текущей стоимости доходов (ЧТСД) Определить текущую стоимость каждой суммы потока доходов исходя из ставки дисконтирования периода возникновения доходов. Суммировать текущую стоимость будущих доходов. Сравнить суммарную стоимость доходов с величиной затрат по проекту:

чтсд = пд - пз,              (9.5)

где ПД - суммарные приведенные доходы;

ПЗ - приведенные затраты по проекту. Если ЧТСД - отрицательная величина, то инвестор отклоняет проект. При рассмотрении нескольких вариантов предпочтение отдается объекту с максимальной величиной данного показателя.

Пример. Рассчитаем показатель ЧТСД по анализируемому объекту недвижимости «Восток» (табл. 9.2). Ставка дисконтирования - 5%.

<< | >>
Источник: Мирзоян Н.В.. Оценка стоимости недвижимости. 2005

Еще по теме Чистая текущая стоимость доходов:

  1. 11.3. ЧИСТАЯ ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ
  2. Чистая текущая стоимость
  3.              Чистая дисконтированная стоимость
  4. 4.2. Текущая стоимость
  5. 15.2. Текущая дисконтированная стоимость
  6. Чистая монополия Чистая монополия и ее характерные черты. Барьеры для вступления в отрасль. Типы монополий
  7. 39.4. ФУНКЦИЯ «ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ АННУИТЕТА»
  8. 5.3.1. Метод определения чистой текущей стоимости
  9. § 5.2. Расчет добавленной стоимости, дохода предприятия от финансово-экономической деятельности и располагаемого дохода ЗАО «Вента»
  10. ГЛАВА 4 СЛОЖНЫЕ ПРОЦЕНТЫ И ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ
  11. Пример расчета чистой текущей стоимости инвестиционного проекта
  12. Оценка текущей рыночной стоимости
  13. ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ТЕКУЩУЮ СТОИМОСТЬ ЦЕННОЙ БУМАГИ
  14. 9.3.4 Метод чистой текущей стоимости проекта (NPV, ЧДД)
  15. Метод расчета чистой текущей стоимости инвестиционного проекта
  16. 13.3. Сравнение методов текущей стоимости и внутренней нормы прибыли