Е.В.Васина Н.П.Мыцких. Управление недвижимостью Курс лекций. 2004

Рекомендовано к изданию Комиссией по приемке и аттестации электронных версий учебных и учебно-методических материалов Академии управления при Президенте Республики Беларусь. Печатается по решению редакционно-издательского совета Академии управления при Президенте Республики Беларусь

<< |

↑

ТЕМА 1. ОСНОВЫ ТЕОРИИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Лекция 1. Основы теории управления недвижимостью

Недвижимость как финансовый актив

Рынок недвижимости

Управление недвижимостью – понятие, задачи, организация

Формирование доходов и расходов при управлении объектом недвижимости

ТЕМА 2. ВИДЫ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ

Лекция 2. Виды сделок с объектами недвижимости и их особенности

Сделки на рынке недвижимости и их особенности

Купля-продажа недвижимого имущества

Аренда

Лизинг: сущность, правовое регулирование в Республике Беларусь

ТЕМА 3. ОПЕРАЦИИ ПО ЗАЛОГУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Лекция 3. Операции по залогу объектов недвижимости

Понятие залога. Осуществление сделок по залогу объектов недвижимости

Ипотека. Особенности ипотеки предприятия

Сущность и основные принципы ипотечного кредитования

Типы и виды ипотечных кредитов

ТЕМА 4. ПРИНЦИПЫ И АЛГОРИТМЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Лекция 4. Основные принципы и алгоритмы оценки объектов недвижимости

Принципы и процесс оценки объектов недвижимости

Порядок оценки объектов недвижимости

Лекция 5. Рыночные методы определения стоимости объектов недвижимости

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж

Определение рыночной стоимости недвижимости методом затрат

Метод капитализации дохода и его использование

ТЕМА 5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ГОСДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Лекция 6. Особенности оценки государственного имущества, передаваемого в аренду, вносимого в виде неденежных вкладов в уставный фонд, а также при его отчуждении

Оценка предприятия государственной собственности

Особенности оценки арендуемого государственного имущества при его выкупе

Особенности оценки при внесении государственного имущества в виде неденежного вклада в уставный фонд и отчуждении

ТЕМА 6. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ

Лекция 7. Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием затратного подхода

Рыночная стоимость оцениваемого предприятия

Определение рыночной стоимости части предприятия

Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий

Лекция 8. Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием сравнительного подхода

Сущность и требования к использованию сравнительного подхода

Метод рынка капиталов

Метод сделок