Мирзоян Н.В.. Оценка стоимости недвижимости. 2005

<< | >>

↑

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Понятие недвижимости

Стоимость недвижимости и ее основные виды

Основные подходы и принципы оценки недвижимости затратного подхода к оценке объекта недвижимости.

Основные этапы процесса оценки недвижимости а к оценке недвижимости - доходный, сравнительный и затратный.

Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ВКАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Особенности рынка недвижимости его развития в будущем.

Сегментация рынков недвижимости

Методы и процедура анализа рынка недвижимости

Глава 3. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИ ОЦЕНКЕНЕДВИЖИМОСТИ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОПИСАНИЕ

Информация, необходимая для проведения оценки стоимости объекта недвижимости

Глава 4. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Метод капитализации доходов

Метод дисконтированных денежных потоков реконструкции.

Практика применения доходного подхода к оценке Недвижимости

Глава 5. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕНЕДВИЖИМОСТИ

Метод сравнения продаж

Практика применения сравнительного подхода к оценке недвижимости

Глава 6. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Общая характеристика затратного подхода

Методы расчета стоимости воспроизводства (стоимости замещения)

Определение износа объекта недвижимости

Глава 7. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Специфика земельного участка

Методы оценки земельных участков

Метод капитализации земельной ренты

Метод предполагаемого использования

Метод остатка

7.2.5. Метод выделения участков

Метод распределения

Метод определения затрат на освоение

Метод определения затрат на воспроизводство или замещение инфраструктуры

Метод по условиям типовым инвестиционных контрактов

Особенности проведения кадастровой оценки земельных участков

Глава 8. ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ

Ипотечный кредит, его сущность и основные виды

Оценка эффективности привлечения заемных средств

Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита

Глава 9. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

9.1. Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость

Чистая текущая стоимость доходов

Индекс доходности проекта

Внутренняя ставка доходности проекта

Ставка доходности финансового менеджмента

Глава 10. ВЫВОД ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Помощь с написанием учебных работ

Книги и учебники по дисциплине Недвижимость:

- Бизнес-заработок - Бизнес-курс MBA - Бизнес-планирование - Жизнь выдающихся людей - История бизнеса - Малое предпринимательство - Начинающим предпринимателям - Недвижимость - Публицистика - Ресторанно-гостиничный бизнес - Франчайзинг -

- Бизнес. Предпринимательство. Электронная Коммерция - Бухгалтерский учет, анализ и аудит - Всё о деньгах - Менеджмент - Мировые финансы, валюты - Основы биржевой деятельности - Основы инвестирования - Психология и общение - Рынок ценных бумаг - Финансовое законодательство - Финансы и кредит - Фондовые рынки - Экономика -