<<
>>

3.5. Плата за землю

Существуют три формы платы за землю:

• Земельный налог. Его платят собственники земли, землевладель-

цы и землепользователи (кроме арендаторов).

• Арендную плату вносят арендаторы.

• Нормативная цена земли.

Она устанавливается при покупке и вы-

купе земельных участков в соответствии с действующим законодательством, при получении банковского кредита под залог земли.

Плательщиками земельного налога и арендной платы являются организации и физические лица, которым на российской территории предоставлена земля в собственность, владение, пользование или аренду.

Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные организациями и физическим лицами в собственность, владение или пользование или аренду.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В налоговую базу включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим организациям и гражданам.

97

Федеральным законом «О плате за землю» установлены средние ставки земельного налога, которые дифференцированы в зависимости от места расположения участка (город или село, субъект Федерации, экономический район), а также от целей использования земель.

На сельскохозяйственные угодья средние ставки установлены в расчете с одного гектара пашни. Органы законодательной власти субъектов Российской Федерации устанавливают и утверждают ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

Сумму земельного налога на сельскохозяйственные угодья определяют путем суммирования произведений площадей угодий или оценочных групп почв пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ на соответствующие ставки земельного налога.

Для земель водного и лесного фондов субъекты Российской Федерации устанавливают средние ставки земельного налога на сельскохозяйственные угодья по административным районам.

Налог на земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан на основе средних ставок, установленных законом «О плате за землю».

Ставка налога определяется последовательным умножением средней ставки на коэффициенты, учитывающие статус города, развитие социально-культурного потенциала и т.д.

Установленные федеральным законом средние ставки земельного налога дифференцируются органами местного самоуправления городов по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

Налог по площадям земельных участков сверх установленных норм их отвода взимаются в двукратном размере.

Федеральным законом установлены различные льготы по взиманию земельного налога. Так, полностью, например, освобождены от уплаты земельного налога:

• заповедники, национальные и дендрологические парки, ботани-

ческие сады;

• предприятия и граждане, занимающиеся традиционными про-

мыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности многочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

• научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-

опытные хозяйства, НИИ и учебные заведения по землям для научных целей сельскохозяйственного профиля и др.

98

Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка, облагаемого налогом, и утвержденных ставок земельного налога.

Если землепользование плательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога определяется суммированием налога по этим земельным участкам.

Организации исчисляют земельный налог самостоятельно и до 1 июля представляют в налоговые ораны расчеты по налогу. Исчисление налога гражданам производится налоговыми органами, и они ежегодно до 1 августа вручают физическим лицам платежные извещения об уплате налога.

Налог уплачивается равными долями в два срока:

• до 15 сентября;

• до 15 ноября.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Арендная плата за землю может взиматься отдельно или в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество, если кроме земли в аренду переданы материальные и природные ресурсы.

Нормативная цена земли не должна превышать 75 % уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

99

<< | >>
Источник: Шувалова Е.Б. Шувалов А. Е. Налоги и налогообложение. /М. Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права. - 149 стр.. 2002

Еще по теме 3.5. Плата за землю:

  1. Глава 22- Плата за землю
  2. 3.3. Плата за землю
  3. Экономическая оценка земель. Плата за землю
  4. 3. Заработная плата как плата за труд
  5. §8. Заработная плата на уровне прожиточного минимума и прибавочная заработная плата
  6. 2.7. Налог на землю
  7. §87. Рента на землю одного качества
  8. §4. КАКАЯ В РОССИИ ДОЛЖНА БЫТЬ ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ?
  9. Глава третья ФЕОДАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
  10. 10.5. Особенности ценообразования на факторы производства, труд и землю
  11. 22.2. Льготы по взиманию платы за землю и порядок их предоставления
  12. 2. Земля – недвижимое имущество, объект права собственности и иных прав на землю.
  13. § 7. Формы крепостной эксплуатации крестьянства и организации производства на основе монополии феодалов на землю
  14. 2. Рента и арендная плата
  15. 7.3 Плата за природные ресурсы
  16. Рынок труда и заработная плата
  17. Рынок труда и заработная плата
  18. Глава 13 ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА И БЕЗРАБОТИЦА
  19. РЫНОК ТРУДА И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -