1.2.9. Доходы унитарных предприятий от сдачи имущества в аренду
унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной
собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления.
Статьей 295 ГК РФ установлены права собственника в отношении имущества, находящегося
в хозяйственном ведении.
Определено, в частности, что предприятие не вправе продаватьпринадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в
аренду или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Установлено, что собственник имеет право на получение части прибыли от использования
имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
Аналогичная по смыслу норма содержится в ст. 17 "Порядок реализации собственником
имущества унитарного предприятия права на получение прибыли от использования имущества,
принадлежащего унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях". Кроме того, указанным Законом
установлено, что государственное или муниципальное предприятие перечисляет в
соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и
иных обязательных платежей.
В соответствии со ст. 42 БК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г., к доходам от
использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
учитываемым в доходах бюджетов в качестве неналоговых доходов, относятся, в частности,
средства, получаемые в виде арендной платы либо иной платы за сдачу во временное владение и
пользование или во временное пользование имущества, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных
законодательством о налогах и сборах.
С 1 января 2008 г. согласно ст.
42 БК РФ к доходам бюджетов от использования имущества,находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится часть прибыли
государственного или муниципального предприятия, остающаяся после уплаты налогов и иных
обязательных платежей.
При этом необходимо учитывать, что норматив отчислений неналоговых доходов в объеме
100% в федеральный бюджет, указываемый в Приложении N 2 к федеральному закону о
федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, устанавливает пропорцию
централизации доходов федерального бюджета в аспекте принципа разграничения доходов и
расходов между бюджетами разных уровней и на налоговые правоотношения никоим образом не
влияет.
Таким образом, при заключении договора аренды между организацией и, например, ФГУП
арендные платежи должны уплачиваться непосредственно федеральному государственному
унитарному предприятию и использоваться последним в соответствии с положениями налогового
и бюджетного законодательства.
В соответствии с положениями гл. 25 НК РФ при сдаче в установленном порядке в аренду
федерального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, ФГУП обязано
учитывать доходы в виде арендной платы при формировании налоговой базы для исчисления
налога на прибыль в составе внереализационных доходов.
При этом в соответствии со ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы
на сумму произведенных расходов, которые должны быть обоснованны, документально
подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение
дохода (Письмо Минфина России от 22.01.2008 N 03-03-05/1).
Еще по теме 1.2.9. Доходы унитарных предприятий от сдачи имущества в аренду:
- §2.2. Баланс экономического оборота имущества и дохода предприятия
- 5.3. АРЕНДА ИМУЩЕСТВА
- 8.2.3. Аренда и лизинг имущества
- Расходы по аренде имущества
- Аренда и лизинг имущества
- 7.5.1. Содержание имущества, переданного в аренду
- Аренда и лизинг имущества
- 7.8.5. Аренда и лизинг имущества
- 9.4.11. Расчет НФДЛ по договорам аренды имущества
- 1.5.3. Арендные платежи за принятое в аренду имущество
- Унитарное предприятие
- 2.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
- 8.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
- Унитарные предприятия
- 12. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
- Унитарные предприятия
- 4.5. Государственные и муниципальные унитарные предприятия