<<
>>

Рынок земли. Экономическая рента

  Верны ли следующие утверждения?
  1. Нет. Положение земли и плодородие являются факторами спроса на землю. Улучшение плодородия увеличивает сельскохозяйственный спрос на землю.
    Положение земли влияет как на сельскохозяйственный спрос на землю (близость к покупателям, развитость инфраструктуры, климатические условия и т. д.), так и на несельскохозяйственный спрос на землю (развитость инфраструктуры, близость к поставщикам, покупателям и т. д.).
  2. Нет. Наемные работники являются более мобильной рабочей силой. В отличие от них фермеры “привязаны” к своему участку земли. Фермеры могли бы быть более мобильной рабочей силой при следующих условиях:

а)              если покупка и продажа земли (или отказ от аренды и аренда) имеют достаточно низкие трансакционные издержки, ниже, чем при увольнении и приеме на работу наемных рабочих (для рабочих может, например, требоваться переквалификация);

б)              если плодородие и положение земли одинаково и не зависит от конкретной территории;

в)              если затраты на улучшение плодородия земли, сельскохозяйственные орудия труда обходятся очень дешево, или все необходимое уже в наличии на каждом участке земли.

  1. Да. Сельскохозяйственный спрос на землю предъявляют фермеры. Несельскохозяйственный спрос на землю предъявляют те, кто не использует землю для производства сельскохозяйственной продукции: строительные компании, промышленные предприятия и пр.
  2. Да. Сельскохозяйственное производство сильно зависит от трудно контролируемых и прогнозируемых природных условий. В некоторых случаях, например на острове Таити, погодные условия (температура, влажность, осадки), а, следовательно, и сельскохозяйственное производство более предсказуемое. Такие примеры можно рассматривать скорее как исключение из правил.
  3. Да.
    Собственники также включат в арендную плату проценты на вложенный капитал и затраты на амортизацию.

Выберите единственно правильный вариант ответа

  1. а. С развитием промышленности площадь земель, используемая в сельском хозяйстве, уменьшается.
  2. г. Предложение земли неэластично, так как количество земли ограничено и не может измениться в зависимости от изменения цены на нее.
  3. а. У Буратино сельскохозяйственный спрос на землю больше. Буратино надеется получить земельную ренту в виде дерева с золотыми листьями. А папа Карло, во-первых, не слышал о выращивании золотых монет на свалке, во-вторых, по профессии был не фермер, в-третьих, как взрослый человек с большим опытом вряд ли попался бы на уловки мошенников. У кота Базилио и лисы Алисы, вероятно, сельскохозяйственного спроса на землю не будет вообще. Спрос кота Бази- лио и лисы Алисы на землю как источник обогащения путем мошенничества — это, скорее, несельскохозяйственный спрос.
  1. а. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным спросом от спроса на продукты питания. Увеличение спроса на продукты питания увеличит спрос на продукты сельскохозяйственного производства, что в свою очередь увеличит доходы фермеров. В результате сельскохозяйственный спрос на землю увеличится.
  2. г. Уменьшение таможенных тарифов на продукты питания увеличит предложение импортных товаров. Спрос на продукты питания, произведенные в данной стране, уменьшится, что в свою очередь приведет к уменьшению сельскохозяйственного спроса на землю.
  3. в. Ответ “да” может быть также верен, но при следующих обстоятельствах:
  • в условиях высокой инфляции продукты питания становятся относительно дороже;
  • реальный доход фермеров возрастает, тогда сельскохозяйственный спрос на землю увеличивается. Кроме того, желание домохозяйств обеспечить себя собственными продуктами увеличит спрос на приусадебные участки.

Ответ “нет” может быть подтвержден следующими рассуждениями:

  • затраты в сельском хозяйстве окупаются через значительный промежуток времени;
  • кроме того, имеется трудно прогнозируемый риск, все это приведет к оттоку денег в более краткосрочные и прибыльные операции.

Следовательно, в этом случае сельскохозяйственный спрос на землю уменьшится.

  1. г. Увеличение доходов покупателей вызовет увеличение спроса на продукты питания (если это экономические блага высшей категории) либо уменьшение спроса на продукты питания (если это экономические блага низшей категории). В первом случае сельскохозяйственный спрос увеличится (земельная рента возрастет), во втором — уменьшится (земельная рента упадет).
  2. г. Сельскохозяйственный спрос возрастет в связи с ожиданием увеличения доходов фермеров. Однако влияние на несельскохозяйственный спрос может быть различным. Спрос на землю строителей небоскребов увеличится, если они будут конкурировать с фермерами за землю, т. е. строители будут предлагать за тот же участок земли более высокую цену. В данном случае ожидаемая земельная рента фермеров и строителей примерно одинаковая. Несельскохозяйственный спрос на землю может не измениться, если ожидаемая земельная рента фермеров будет значительно ниже земельной ренты строителей небоскребов. Несельскохозяйственный спрос на землю упадет, если Ьжидаемая земельная рента фермеров будет значительно больше ожидаемой земельной ренты строителей небоскребов.
  3. а. Арендная плата включает названные затраты.

Выполните задания и ответьте на вопросы

  1. Общий спрос на землю: С? = 0 при ценах выше 100 тыс. руб. зага,lt;Э = 100-р при ценах от 100 тыс. руб. до 50 тыс. руб. за га, lt;Э = 150 — 2р при ценах ниже 50 тыс. руб. за га.
  1. При lt;Э = 100 цена земли на рынке будет 25 тыс. руб. за га.

Графическая иллюстрация решения показана на рис. 10.1.

земли, га

Рис. 10.1. Предложение и спрос на землю в задании 615

  1. Арендная плата равна 2,5 = (25 * 0,1) тыс. руб. в год.
  2. Земельная рента равна арендной плате за вычетом амортизации и процентов на вложенный капитал: 2,5 - 0,5 - -10-0,1 = 1 тыс. руб. в год.

Примечание. Не всегда для нахождения общего спроса на землю нужно складывать сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. См. следующую задачу.

  1. В отличие от предыдущей задачи сельскохозяйственный спрос на землю фермера и несельскохозяйственный спрос на землю железнодорожной компании “исключают” друг друга. Так как предложение земли абсолютно неэластично, собственник земли, максимизируя доход от продажи земли или арендную плату, отдаст предпочтение железнодорожной компании.
  1. Тогда (см. рис. 10.2) цена земли находится из условия равновесия на рынке: 100 = 200 - р. Откуда р = 100 (тыс. руб. за 1 акр).
  2. земли, акр

    Рис. 10.2. Предложение и спрос на землю в задании 616


  1. Ежегодная арендная плата составит 5 = (100 0,05) тыс. руб. в год.
  2. 5 - 0,5 - 10 0,05 = 4.
  1. 1. Нужно соглашаться. Так как цена земли равна 3600 долл./0,1 = 36 000 долл. Эта сумма больше 20 000 доллgt;
  1. Если родители Алисы возьмут кредит в сумме 10 000 долл. под ставку 10% годовых, то ежегодные выплаты по процентам составят 1000 долл. Покупка участка земли за 20 000 долл. эквивалентна арендной плате 2000 = (20 000 * 0,1) долл. в год. Покупка земли остается более выгодной сделкой, чем аренда, так как 1000 + 2000 = 3000 lt; 3600.
  2. Если минимальная сумма равна X долл., то кредит в банке необходимо взять на сумму 20 000 - X долл. Минимальную сумму находим из уравнения: (20 000 - Х) 0,1 + 2000 = 3600. Откуда X = 4000 долл.
  1. До повышения спроса цена земли р = 50 — 10 = 40 долл. за 1 акр, арендная плата 40 0,1 = 4 долл. за 1 акр в год. После повышения цена земли р — 100 - 10 = 90 долл. за 1 акр, арендная плата 90-0,05 = 4,5 долл. за 1 акр земли в год. Арендная плата, а также земельная рента возросли на 4,5-4 = 0,5 долл. в год с 1 акра земли, или 5 10 = 50 долл. в год за весь участок земли. См. рис. 10.3.
  2. земли, акр

    Рис. 10.3. Предложение и спрос на землю в задании 618 при повышении спроса


  1. Пусть первоначально строительная компания имела участок площадью X гектаров. Капитальные вложения и затраты на амортизацию равнялись К. Ставка банковского процента К. Строительная компания покупала землю за 100 —
  • X тыс. руб. Арендная плата равнялась бы К (100 - X + К) тыс. руб. в год. После увеличения предложения земли цена земли будет равна 100 - 2Х тыс. руб в год. Арендная плата равна К (100 - 2Х + 2К) за год. Арендная плата увеличится на К (К - X) тыс. руб. в год. При К gt; X арендная плата возрастет. Доход не является земельной рентой, так как включает помимо ренты амортизационные отчисления и проценты за вложенный капитал.
  1. Первый участок земли дает доход 2000 руб. Второй участок земли дает доход 1000 руб. Дифференциальная рента равна 1000 руб.
  2. Предложение земли абсолютно неэластично. Эластичность в обоих случаях равна нулю. При конечной и не равной нулю эластичности предложения земли эластичность по ставке банковского процента отрицательная (меньше), эластичность по арендной плате положительная (больше).
  3. Бухгалтерская прибыль равна 500 = (1000 - 500) руб. Экономическая прибыль равна -500 = (1000 - 500 - 1000/ /0,1 0,1) руб. Фермеру выгоднее продать землю и положить деньги в банк.
  4. Из неравенства 100/К ^ 110/К - 10 получим К ^ 100%. 
<< | >>
Источник: Р. М. Нуреева. Сборник задач по микроэкономике. К “Курсу микроэкономики”. — М.: Норма. — 432 с.. 2005

Еще по теме Рынок земли. Экономическая рента:

  1. Рынок земли. Экономическая рента
  2. 7.2.3. Рынок земли и рента Специфика фактора производства — земли
  3. § 3. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
  4. Рынок земли. Цена земли. Рента
  5. Рынок земли и рента
  6. 4.4.Рынок капиталов. Процент. Рынок земли и земельная рента
  7. Рынок земли и рента
  8. РЫНОК УСЛУГ ЗЕМЛИ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ) И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  9. Рынок природных ресурсов. Земельная рента и цена земли
  10. § 2. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -