<<
>>

5. Маркетинг локальных мест

Основные объекты маркетинга локальных мест — жилищный фонд (жилье), нежилой фонд и зоны хозяйственных застроек, земля как объект инвестиций, места отдыха и оздоровления, объекты туризма.

• Особенностями маркетинга жилищногофонда (жилья) являются:

• ориентация на специфичные целевые группы населения (например, на мобильную элиту или пенсионеров);

• доминирующее использование рубричной печатной рекламы;

• комплексность предложения застройки и услуг с учетом интересов целевых групп и их ценовых предпочтений.

Маркетинг нежилого фонда и зон хозяйственной застройки также име- ет свои особенности. Здесь объектами предложения выступают: хозяй- ственное освоение, право собственности или аренды участков или иму- щества (заводов, магазинов, контор, складов и др.). Перспективно предложение комплексного решения проблем недвижимости: создание промышленных зон, торговых центров, новых административных зда- ний. Примером может служить проект создания бизнес-района (Сити) в Москве. Основной субъект этого вида маркетинга — бюро или другие организации территориального развития. Ведущий рекламный прием — организация экскурсий (например, вертолетных) для осмотра возмож- ного участка застройки.

Объектами маркетинга земли как объекта инвестиций выступают обустройство и право на собственность на землю как способ размеще- ния капитала. Покупатели при этом часто не являются конечными по- требителями и рассчитывают продать эти участки после повышения цен на земли. Рынок земли тесно связан с планами региональных или муниципальных инфраструктурных преобразований и, к сожалению, во всем мире в той или иной степени коррумпирован. Маркетинговые программы в отношении земли весьма сложны, учитывают долгосроч- ные внешние эффекты реализации программ развития территорий. Ве- дущими рекламными средствами здесь выступают: прямая почтовая, а также стендовая реклама, организация бесплатных поездок и обле- тов участков.

Основными целями маркетинга мест отдыха и оздоровления являются: привлечение отдыхающих, туристов, желающих улучшить здоровье, на ку- рорты, в конкретные регионы, города, места и даже страны. Основные объекты внимания — это пляжи, курорты, достопримечательности, кази- но, места проведения соревнований.

Маркетинг мест отдыха и оздоровления тесно связан с маркетингом туристических услуг — не только по факту «территориально- сти» туризма, но и в связи с тем, что привле- чение туристов на территорию является важ- ным направлением территориального мар- кетинга. Наиболее острые проблемы для России — преодоление тенденции резкого сокращения количества иностранных тури- стов (если в 1985 г. только Москву посетили

6 млн иностранцев, то в 1995 г. — только 1 млн, и лишь затем ситуация начала медленно выправляться) и в целом преодоление дисбаланса меж- ду въездным и выездным туризмом (отток средств в четыре раза превы- шает поступления от туризма в экономику России).

<< | >>
Источник: Кетова Наталья Петровна. Учебное пособие «Территориальный маркетинг». 2015

Еще по теме 5. Маркетинг локальных мест:

  1. Маркетинг территории: страны, региона, города, локального места
  2. Раздел 2 Стратегии международного маркетинга: ГЛОБАЛЬНЫЕ ИЛИ ЛОКАЛЬНЫЕ?
  3. 2\ Между глобальным и локальным маркетингом в строгом смысле этого слова: огромный выбор возможных стратегий
  4. Аттестация рабочих мест
  5. РАЦИОНАЛИЗАЦИЯ РАБОЧИХ МЕСТ
  6. 2| Глобальные и локальные бренды
  7. Локальные марки
  8. Аттестация рабочих мест по условиям труда
  9. 12.2 Оценка рабочих мест
  10. Организация и обслуживание рабочих мест
  11. Организация рабочих мест
  12. Планировка рабочих мест
  13. 3.1. ЛОКАЛЬНЫЕ СЕТИ
  14. 2.3.4. Организация мест хранения товаров
- Антикризисное управление - Деловая коммуникация - Документоведение и делопроизводство - Инвестиционный менеджмент - Инновационный менеджмент - Информационный менеджмент - Исследование систем управления - История менеджмента - Корпоративное управление - Лидерство - Маркетинг в отраслях - Маркетинг, реклама, PR - Маркетинговые исследования - Менеджмент организаций - Менеджмент персонала - Менеджмент-консалтинг - Моделирование бизнес-процессов - Моделирование бизнес-процессов - Организационное поведение - Основы менеджмента - Поведение потребителей - Производственный менеджмент - Риск-менеджмент - Самосовершенствование - Сбалансированная система показателей - Сравнительный менеджмент - Стратегический маркетинг - Стратегическое управление - Тайм-менеджмент - Теория организации - Теория управления - Управление качеством - Управление конкурентоспособностью - Управление продажами - Управление проектами - Управленческие решения - Финансовый менеджмент - ЭКОНОМИКА ДЛЯ МЕНЕДЖЕРОВ -