<<
>>

Внешняя среда строительной организации в современных экономических условиях

В Российской Федерации сохраняется устойчивая тенденция роста подрядных конкурсов и обеспечения эффективности их проведения. Выполненный объем работ по договорам строительного подряда в 2004 г.

составил 1468 млрд, руб., или 110,1% к уровню 2003 г. Однако на условиях подрядных конкурсов размещается не более 40% из общего числа заказов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд. В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2004 год из намеченных к вводу в действие 953 сгроек в 2004 г. введено в эксплуатацию 145 строек, в том числе на полную мощность - 119, и 26 частично.

В 2004 г. в целом в промышленности строительных материалов сохранилась тенденция роста объемов производства промышленной продукции. Индекс промышленного производства в отрасли за 2004 г. по сравнению с 2003 г. составил 105,3%.

В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2005 г. по Российской Федерации предусматривается выделение государственных инвестиций (по уточненному перечню Минэкономразвития России) на строительство 3194 строек. Лимит государственных инвестиций выделен на 2005 год в объеме 132,4 млрд, руб., использовано инвестиций за счет всех источников финансирования в январе-сентябре 2005 г. 120,1 млрд. руб. В 2005 г. намечено ввести в действие 1422 стройки, из них в январе-сентябре с.г. введены в эксплуатацию 83 стройки на полную мощность и 54 частично. Кроме того, введено 36 строек (11 - на полную мощность и 25 частично) из числа предусмотренных к вводу в последующие годы.

На каждой 6-й стройке, предусмотренной инвестиционной программой, в январе—сентябре с.г. строительство не велось. На 1 октября 2005 г. техническую готовность от 51,0% до 99,9% имела 1281 стройка, или 40,1%.

В сентябре 2005 года организациями всех форм собственности по- сгроено 54,4 тыс. новых квартир, в январе сентябре с.г.

- 256,5 тыс. квартир. Ввод в действие жилых домов за январь-сентябрь с.г. составил 23,3 млн. кв. м общей площади, или 107,0% к тому же периоду 2004 г. Населением за свой счет и с помощью кредитов за девять месяцев построено 11,0 млн. кв. м общей площади жилья, что составило 47,3% от общего объема жилья, введенного в январе—сентябре 2005 г.

За январь—сентябрь 2005 г. в 62 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень января-сентября 2004 г. Среди них наиболее высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Мурманской (410,8%), Челябинской (150,9%), Амурской (165,3%), Омской (149,4%), Пермской (148,2%), Костромской (146,5%), Архангельской (144,3%), Курганской (143,6%), Рязанской (140,3%), Ульяновской (136,3%), Смоленской (133,9%), Липецкой (123,6%), Пензенской (120,2%), Магаданской (120.4%), Свердловской (120,4%), Иркутской (119,6%), Новосибирской (116,5), Саратовской (116,0%), Самарской (115,1%), Калининградской (114,8%), Тамбовской (112,1%), Оренбургской (111,7%) областях; республиках: Адыгея (136,3%), Мордовия (136,7%), Саха (Якутия) (128,0%), Удмуртская (124,6%), Хакасия (120,9%), Чувашская (117,2%), в Ненецком (285,7%), Агинском Бурятском (190,6%), Усть-Ордынском Бурятском (173,9%), Ямало-Ненецком (163,7%), Чукотском (134,4%), Коми- Пермяцском (122.9%) автономных округах, в Хабаровском (186,5%), Алтайском (120,5%), Ставропольском (115,1%), Краснодарском (N3,9%), Приморском (112,3%) краях.

В ряде субъектов Российской Федерации за период январь— сентябрь 2005 г. отмечается снижение объемов жилищного строительства по отношению к тому же периоду прошлого года. Особенно большое падение объемов ввода жилья произошло в следующих регионах России: Астраханской (58,6%), Псковской (68,2%), Ивановской (78,3%), Тульской (90,3%), Ленинградской (90,3%), Новгородской (86,5%), Камчатской (86,5%), Вологодской (78,2%), Читинской (76,5%), Волгоградской (70.6%) областях, республиках: Коми (58,8%), Тыва (44,8%), в Ханты-Мансийском автономном округе - 87,1%.

По данным Росстата средняя стоимость I кв. м общей площади жилья, построенного за девять месяцев 2005 г., в целом по Российской Федерации составила 12920 рублей, за 9 месяцев 2004 г. - 9484 руб., или 136,2%. Наиболее высокая средняя стоимость строительства жилья за девять месяцев 2005 г. сложилась в Москве (21336 руб. за 1 кв. м), Архангельской (17237 руб.), Мурманской (27070 руб.), Псковской (14346 руб.), Кировской (13102 руб.), Пермской (14116 руб.), Тюменской (19870 руб.), Иркутской (14158 рублей), Свердловской (15526 руб.), Кемеровской (18414 руб.). Новосибирской (14966 руб.), Амурской (13445 руб.), Камчатской (17228 руб.), Сахалинской (21573 руб.) областях, Республиках: Коми (14828 руб.). Чувашской (13827 руб.), Саха (Якутия) (24421 руб.), Ямало- Ненецком (33395 руб.). Ненецком (23564 руб.), Эвенкийском (17704 руб.),

Ханты-Мансийском - Юрге (20796 руб.), Чукотском (430X1 руб.) автономных округах, Красноярском (13302 руб.), Хабаровском (20996 руб.), Приморском (17803 руб.) краях.

За 2004 г. введено в эксплуатацию более 230 объектов, а также производства и технологические линии, обеспечивающие выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных строительных материалов. В Челябинске пущено в эксплуатацию новое предприятие по производству теплоизоляционных материалов (минераловатные плиты на основе базальтовых пород) мощностью 3 млн. куб. м в год. В Псковской области введена новая линия по производству глазурованной плитки для облицовки стен мощностью 3,5 млн. кв. м в год. В Белгородской области освоено производство прессованной асбестоцементной плитки по чешской технологии для усгройства кровли и вентилируемых фасадов мощностью 20 млн. шг. уел. плиток в год. В Ленинградской области введен дробильно- сортировочный завод по производству щебня мелких и крупных фракций мощностью 2550 тыс. куб. м в год. В Калужской области запущено производство санитарных керамических изделий в объеме 500 тыс.шт. в год.

В истекшем году в процессе модернизации предприятий стройинду- стрии более широко применялись технологии и оборудование, разработанные и выпускаемые отечественными производителями.

В 2005 г. в целом в промышленности строительных материалов сохранилась тенденция роста объемов производства промышленной продукции.

Производство цемента за девять месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло на 4,2%, мягких кровельных материалов - на 11,4%, сборного железобетона - на 2,3%, стекла строительного на 1,6%, строительных нерудных материалов - на 0,5%, в гом числе щебня и гравия - на 1,4%.

Продолжается рост производства группы отделочных материалов. Так, выпуск керамической глазурованной плитки для внутренней облицовки стен увеличился на 13,1%, керамической плитки для полов - на 10,4%.

В то же время по ряду материалов за этот период произошло значительное падение производства. Так, производство стекла листового термополированного сократилось на 6,7%, линолеума - на 6,3%, санитарно- керамических изделий - на 0,8%, листов асбестоцементных - на 0,4%, стеновых материалов - на 0,7%, в том числе кирпича строительного - на 2,5%.

На ОАО «Салавагстекло» (Республика Башкортостан), производящем стекло листовое тсрмополнрованнос, находится на реконструкции большая технологическая линия, что привело к снижению производства.

В декабре 2004 г. ОАО «Вольский завод асбестоцементных изделий» в Саратовской области был объявлен банкротом, ОАО «Савннскнй завод асбестоцементных изделий» в Архангельской области перепрофилировался на производство другого вида продукции. Это привело к спаду производства шифера.

Падение темпов роста производства по линолеуму вызвано падением спроса, так как доля импортного линолеума в объеме продаж на внутреннем рынке остается довольно высокой.

В Московской области уменьшение объемов инвестиций привело к снижению объемов строительства, что привело к спаду производства строительных материалов почти по всей их номенклатуре.

Часть отечественных строительных материалов уступает по качеству лучшим зарубежным образцам, низок удельный вес конкурентоспособной продукции по отдельным позициям.

В целом отечественная промышленность строительных материалов сориентирована в основном на внутренний рынок и обеспечивает основные потребности строительного комплекса.

По информации субъектов Российской Федерации за девять месяцев 2005 г. введено в эксплуатацию более 160 объектов, производств и технологических линий, обеспечивающих выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных строительных материалов.

Наибольшее количество предприятий введено в Свердловской (21), Московской (6), Ленинградской (6), Волгоградской (5), Новосибирской (4) областях, в г.Саикт-Петербурге (6).

За девять месяцев 2005 года введено ряд крупных, имеющих межрегиональное значение, объектов. Например, в Клинском районе Московской области состоялось открытие нового современного завода по выпуску листового стекла с вводом мощности по производству термополированного стекла в условном исчислении 2 мм в объеме 37 млн. кв. м в год. В Волгоградской и Ленинградской областях запущены линии по производству керамической плитки соответственно мощностью 2,2 млн. кв. м и 2,16 млн.

кв.              м в год. В Калужской области введено производство бытового линолеума мощностью 2,13 млн. кв. м в год. В Калининградской области проведена реконструкция технологической линии по выпуску оконных и дверных блоков из металлопластика мощностью 55 тыс. кв. м в год. В Республике Карелия введен в эксплуатацию завод современных строительных технологий, выпускающий окна и двери из поливинилхлоридных профилей мощностью 42 тыс. кв. м в год. В Свердловской области налажен выпуск поэлементной сборки сэндвич-панелей для строительства быстровоз- водимых зданий мощностью 1,2 млн. кв. м в год. В Новосибирской области введено производство металлочерепицы и профнастнла мощностью млн. кв. м в год и санитарно-керамических изделий мощностью 700 тыс. шт. в год.

До конца года в Белгородской области намечено ввести в эксплуатацию мощностей по производству 250 тыс. куб. м теплоизоляционных материалов на основе базальтового волокна.

В 2005 г. во Владимирской области начато строительство завода керамических материалов при участии австрийских инвесторов мощностью 120 млн. шт. в год и осуществляется реконструкция завода на выпуск современных кровельных материалов мощностью 10 млн. кв. м в год. В настоящее время в Самарской области заканчиваются работы по наладке оборудования нового завода по производству керамического кирпича мощностью 35 млн. уел. кирпича в год.

Основными целями развития промышленности строительных материалов в 2004—2005 гг. являются: обеспечение отечественного строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременно повышать комфортность проживания в жилых домах.

Наряду с положительными результатами и тенденциями в отрасли за последние годы часть отечественных строительных материалов продолжает уступать по качеству зарубежным аналогам. Низок удельный вес конкурентоспособной продукции по отдельным позициям. Ограничен ассортимент выпускаемых отечественных теплоизоляционных материалов на основе стеклянною и базальтового волокна, перлита и других природных минералов, санитарно-технических изделий, низкоэмиссионного, теплоотражающего и архитектурного стекла.

Степень износа основных фондов в отрасли в 2004—2005 гг. достигла 47%, причем ежегодное выбытие превышает ввод. Это приводит к старению основных фондов, особенно их активной части, а также к фактическому сокращению производственных мощностей. Средний возраст основной части машин и оборудования - 17 лет.

Технический уровень большинства российских предприятий все еще значительно отстает от современных требований. Низкими темпами осуществляется перевооружение предприятий по производству цемента, теплоизоляционных, стеновых и кровельных материалов.

Промышленность строительных материалов и изделий является одной из наиболее топливно- и энергоемких отраслей народного хозяйства. Удельный вес топлива и энергии в структуре затрат на производство и реализацию продукции в целом по отрасли составляет около 20%, а в цементной промышленности доходит до 43%. В связи с этим энергосбережение в промышленности строительных материалов является одной из первостепенных задач.

Таким образом, при переводе инвестиционной деятельности строительных организаций на применение ресурсно-потенциального подхода к регулированию их инвестиционных активов и возможностей следует особое внимание обращать на решение проблем развития и модернизации строительного производства, жилищно-коммунального комплекса и предприятий промышленности строительных материалов. Большое внимание необходимо уделить при использовании ресурсно-потенциального подхода разработке механизмов реализации мер технического перевооружения отрасли, в том числе посредством обновления основных производственных фондов, внедрения прогрессивных технологий.

В 2005 году вступил в силу Градостроительный кодекс РФ (принят 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ), который должен стать базовым законом самостоятельной подотрасли административного и гражданского законодательства. В 2004—2005 гг. уделялось постоянное внимание совершенствованию технической политики, направленной на обеспечение безопасности, надежности зданий и сооружений, повышение конкурентоспособности строительных материалов, конструкций и изделий.

Вместе с тем увеличение объемов строительства жилья в два раза в свете Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации предопределяет необходимость значительного повышения качества создания строительной продукции, осуществления комплекса мер по эффективному использованию и сохранности зданий, сооружений и иных объектов, что еще более актуализирует необходимость применения ресурсно-потенциального подхода к регулированию ИДСО для развития и повышения качества организации инвестиционных процессов в строительной отрасли.

Указом Президента Российской Федерации от I декабря 2004 г. № 1487 Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству передано из ведения Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации в ведение вновь созданного Министерства регионального развития Российской Федерации.

Приведенный материал свидетельствует о большом инвестиционном потенциале строительной отрасли России и о перспективности его развития в краткосрочной и долгосрочной перспективе с точки зрения реализации основных целей и задач развития экономики России. 

<< | >>
Источник: Кирпичный В.Ю.. Формирование и развитие инвестиционного потенциала строи тельной организации : монография. 2005

Еще по теме Внешняя среда строительной организации в современных экономических условиях:

  1. Реформирование инвестиционной деятельности строительной организации в условиях динамичной внешней среды
  2. 1.4. Внутренняя и внешняя среда организации
  3. Структура внешней среды строительной организации
  4. Внутренняя и внешняя среда организации
  5. Взаимоотношения организация — внешняя среда
  6. Глава 6 ВНЕШНЯЯ СРЕДА И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С НЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
  7. Глава 6. Влияние внешней среды на формирование инвестиционного потенциала строительной организации
  8. 1.2. Место и роль организации, ее внутренняя и внешняя среда
  9. Глава6 ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА В СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ
  10. Инвестиционный потенциал строительной организации: понятие, структура, условия   формирования
  11. Глава 5. Условия формирования инвестиционного потенциала строительной организации
  12. Часть 2 Формирование инвестиционногопотенциала строительной организациив современной экономике и регулированиеее инвестиционных потоков
  13. Глава 2. Ресурсно-потенциальный подход к управлению инвестиционной деятельностью строительной организации в современной экономике
  14. Алгоритм разработки бюджета инвестиционно-строительных проектов строительной организации
  15. Внешняя среда