<<
>>

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

1. Л. Вложением в приносящую доход недвижимость считается приобретение за счет собственных средств сдаваемых в аренду домов, торговых центров и т.п. Это не долговые инвестиции.

Инвестиции в недвижимость

16S

2.

Л. Риск может быть ниже, чем у других вложений в недвижимость, но попробуй-

те-ка продать свое жилье при падающем рынке.

3. Л. Книги "Как разбогатеть..." обычно крайне упрощены, опираются на принци-

пы здравого смысла и не могут применяться в общем виде на любых рынках. Кроме того, они неспособны соответствовать ограничениям и целям индивидуального инвестора.

4. И. Эти права регламентируют форму использования собственности и обязатель-

ства, которые могут возлагаться на владельца.

5. И. Издержки финансирования могут сделать недвижимость неприемлемым на-

правлением инвестиций.

6. И. В особенности это относится к личному жилью и приносящей доход недви-

жимости, где управление необходимо для поддержания стоимости в долгосрочной перспективе.

7. Л. Приобретение объекта недвижимости дает владельцу пакет определенных

прав собственности. Возможности владельцев ограничиваются соответствующими правами и обязанностями.

8. Л. Рынок недвижимости считается в значительной мере неэффективным по ря-

ду причин, включая то обстоятельство, что каждый объект уникален.

9. И. Доходы будут зависеть от того, что случится в будущем, а не от прошлого.

10. Л. Метод N01 не учитывает денежные потоки после уплаты налогов и "эффект

рычага", рассматриваемые в методе NPV. Последняя модель предпочтительнее.

11. Л. Умение вести переговоры важно при всех вариантах личных инвестиций в не-

движимость, но несущественно для вложений в организации REIT и RELP.

12. Л. Трастовый инвестиционный фонд управления недвижимостью (REIT) — это

фонд закрытого типа, число его паев ограниченно.

13. И. Снижение привлекательности РЕЬРш-за. урезания налоговых льгот привело

к формированию дополнительного спроса на вложения в REIT

14. И. Акции REIT обращаются на биржах и внебиржевом рынке. Только некоторые

из RELP, которые именуются действительными партнерствами по управлению недвижимостью (Master Limited Partnership), выпускают акции, находящиеся в широкой продаже.

15. И. RELPb настоящее время — это пассивные варианты вложений, потери по ко-

торым не могут компенсировать доход, полученный в другом месте.

<< | >>
Источник: Л. ДЖ. ГИТМАНА, М. Д. ДЖОНКА. Руководство по изучению учебника "Основы инвестирования". Пер. с англ. — М.: Дело. — 192 с.. 1997

Еще по теме ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:

  1. Ответы на вопросы
  2. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  3. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  4. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  5. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  6. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  7. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  8. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  9. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  10. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  11. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  12. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  13. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  14. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
  15. Ответить на вопросы:
  16. Постановка вопросов и техника ответов на них
  17. ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ОТВЕТЫ НА ОБЗОРНЫЕ ВОПРОСЫ
  18. АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО АВТОСТРАХОВАНИЮ 
  19. 11.1. Ведение раздельного учета Вопросы и ответы