<<
>>

Особенности рынка недвижимости

Основные особенности рынка недвижимости таковы:

- рыночные сделки с недвижимостью затрагивают имущественные права собственников недвижимости в широком спектре, которые могут меняться в зависимости от конкретного объекта недвижимости; каждая сделка с недвижимостью включает значительное число юридических формальностей и соответственно значительный объём сопутствующих документов;

- финансирование сделок с недвижимостью может жестко ограничивать свободное конкурентное функционирование рынка недвижимости;

- информация о состоянии рынка недвижимости характеризуется недостаточностью степени достоверности и своевременности, неполнотой объёма, что существенно увеличивает риски инвесторов и вызывает снижение их активности;

- недвижимость в отличие от другого рыночного объекта практически невозможно корректно стандартизировать (унифицировать), сортировать и, как следствие, покупать и продавать по образцам;

- операции на рынке недвижимости связаны со значительными операционными издержками.

Развитие рынка недвижимости в основном зависит от следующих факторов:

- экономический рост (спад) или ожидание такого роста (спада);

- финансовые возможности для приобретения недвижимости, которые, в свою очередь, зависят от степени и стадии экономического развития региона (кризис, застой, интенсивное развитие), наличия рабочих мест и структуры занятости;

- взаимосвязь между стоимостью недвижимости и экономической перспективой того или иного региона.

<< | >>
Источник: Зимин А.И.. Инвестиции [Текст] : вопросы и ответы. - М.: ИД «Юриспруденция». - 256 с. - (Сврия «Подготовка к экзамену»).. 2006

Еще по теме Особенности рынка недвижимости:

  1. 2.1.Функции и особенности рынка недвижимости
  2. Особенности рынка недвижимости его развития в будущем.
  3. Основные понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости
  4. 2.4 Сегментация рынка недвижимости
  5. 2.2 Структура рынка недвижимости
  6. Сделки на рынке недвижимости и их особенности
  7. Методы и процедура анализа рынка недвижимости
  8. Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость
  9. Анализ рынка недвижимости
  10. 2.3 Основные понятия рынка недвижимости
  11. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка
  12. Глава 2 СУЩНОСТЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  13. 1.5 ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА КОНЕЧНЫХ ПРОДУКТОВ И УСЛУГ И РЫНКА ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА
  14. ТЕМА 2. ВИДЫ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ
  15. Лекция 2. Виды сделок с объектами недвижимости и их особенности
  16. 7.5.1. Особенности восстановления НДС при реконструкции (модернизации) объекта недвижимости
  17. Вещественные, рыночные и организационно-правовые особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций
  18. Щулепникова Евгения Александровна. Современные механизмы функционирования рынка жилой недвижимости Российской Федерации, 2014