2.3. Жизненный цикл проекта
Некоторые специалисты делят жизненный цикл проекта на три фазы: предынвестиционную — от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта; инвестиционную — проектирование, заключение договора или контракта, подряда на строительство; эксплуатационную (производственную) стадию хозяйственной деятельности
34
Глава 2. Инвестиционное проектирование
объекта. Предынвестиционная и инвестиционная стадии относятся к области инвестиционного проектирования, а производственная — к области изучения специальных организационно-управленческих дисциплин (организация производства, планирование, анализ, менеджмент и т.д.). Достоинство такого постадийного подхода состоит в том, что он обеспечивает возможность постепенного нарастания усилий и затрат, вкладываемых в подготовку проекта.
Примерное содержание фаз жизненного цикла инвестиционного проекта применительно к действующим в Российской Федерации нормативным документам приведено в табл.
2.3.В литературе встречаются и другие подходы к разделению жизненного цикла инвестиционного проекта на фазы, подфазы и этапы. Особенностью многих инвестиционных проектов является ограничение их жизненного цикла сдачей его объектов заказчику. Например, вариант трехстадийного деления процесса реализации проекта включает следующие фазы: концептуальную, контрактную и фазу реализации.
Концептуальная фаза этого трехстадийного деления включает:
• определение и уточнение конечных целей проекта и путей их достижения;
• оценка жизнеспособности проекта (формирование конкретных целей и ограничений; предварительная оценка стоимости проекта (точность оценки 25—40%));
• составление плана работ по проекту;
• разработка требований к проекту;
• выбор и приобретение земельного участка;
• утверждение состава работ по конкретному проектированию и формированию приближенной оценки затрат по проекту (точность оценки 10—15%).
В контрактной фазе производятся следующие работы:
• составление квалификационных требований;
• подготовка предварительного задания на проектирование;
• объявление о намерении проектировать объекты;
• отбор потенциальных исполнителей проекта (тендер);
• оформление контракта с выбранной проектной организацией;
• выбор и утверждение окончательного варианта;
• выбор и оформление отношений со строительной организацией. Фаза реализации проекта может быть поделена на две подфазы:
1) детальное (рабочее) проектирование и поставки;
2) строительство.
Содержание фаз жизненного цикла инвестиционных проектов
Таблица 2.3
Предынвестиционная
Инвестиционная
Предыывестици-онные исследования:
изучение прогнозов и направлений страны (региона, города); формирование инвестиционного замысла;
подготовка декларации о намерениях;
предварительное согласование инвестиционного замысла;
составление и регистрация оферт; разработка обоснования инвестиций, оценка жизнеспособности проекта; выбор места размещения объекта;
Разработка про-ектно-сметной документации, планирование проекта и подготовка к строительству:
разработка плана проектно-изыска-тельских работ; задание на разработку ТЭО; согласование, экспертиза и утверждение ТЭО строительства;
выдача задания на проектирование;
разработка, согласование и утверждение рабочей документации;
Проведение торгов и заключение контрактов; организация закупок и поставок, подготовительные работы:
тендеры на про-ектно-изьтска-тельские работы и заключение контрактов; тендеры на поставку оборудования и заключение контрактов; тендеры на подрядные работы и заключение контрактов; тендеры на услуги консультантов и заключение контрактов; разработка планов (графиков)
Строительно-монтажные работы:
разработка оперативного плана строительства; разработка трафиков работы машин; выполнение строительно-монтажных работ;
мониторинг и контроль; корректировка плана проекта и оперативного плана строительства; оплата выполненных работ и поставок
Завершение строительной фазы проекта: пусконаладочньте работы; сдача-приемка объекта; закрытие контракта; демобилизация ресурсов; анализ результатов
Эксплутация Ремонт
Развитие производства Закрытие проекта:
вывод из эксплуатации;
демонтаж оборудования; модернизация
Предынвестиционная
экологическое обоснование; экспертиза; предварительное инвестиционное решение; разработка предварительного плана проекта
принятие окончательного решения об инвестировании; отвод земли под строительство; разрешение на строительство; задание на разработку проекта производства работ;
разработка плана проекта поставки ресур сов;
подготовительные работы по проекту
со
О!
Окончание табл. 2.3
Инвестиционная
I4J
о
о ф
"О
о ф
"О
о
2.3.
Жизненный цикл проекта37
На первой подфазе реализации проекта подвергается риску наибольшая сумма денег. До момента начала финансирования проекта в целом и продолжения работ по детальному техническому проектированию и поставкам проект может быть прекращен со сравнительно небольшими затратами. По окончании базовых проектно-конструк-торских работ до ассигнования средств на весь проект может быть сделана еще более детализированная достоверная оценка затрат.
Строительная подфаза реализации проекта предполагает осуществление:
• закупок строительных материалов, изделий и конструкций;
• найма рабочих;
• аренды строительного оборудования;
• вьшсшнениястроительнь1х,монтяжньжищсконаладочньж работ;
• сдачи-приемки готовых объектов в эксплуатацию.
Практика показывает, что наибольший вес по трудоемкости и затрачиваемому времени в реализации проектов имеет деятельность по трем направлениям: инженерное описание (проектирование), поставки (закупки), строительство. Работы по этим направлениям обычно называются основными этапами реализации проекта, в то время как анализ проблемы, разработка концепции проекта и т.д. относятся к его начальной фазе, а сдача-приемка объектов проекта, их эксплуатация и ликвидация — к завершающей.
Под инвестиционным проектированием понимается комплекс работ, целью которого является эффективное вложение финансовых средств и материальных ресурсов (инвестиций) в создание или расширение производства товаров и услуг. Инвестиционное проектирование представляет собой процесс системного изучения всех существенных сторон и особенностей инвестиционного проекта и подготовки информации для принятия обоснованных инвестиционных решений.
По мнению специалистов, проект предприятия или сооружения включает технологическую, строительную и экономическую части; проект жилого здания, объекта культурно-бытового назначения — строительную и экономическую.
Технологическая часть содержит проектные решения, определяющие технологию и организацию производства товара, характер и виды оборудования, уровень механизации и автоматизации труда.
В строительную часть включаются объемно-планировочные (основные размеры здания и сооружения, дороги, расположение и размеры их отдельных частей, этажность и т.п.) и конструктивные (выбор материала, типа и степени применения сборных конструкций, покрытия дороги и т.д.) решения, а также проект организации38
Глава 2. Инвестиционное проектирование
строительства и другие необходимые документы. В этой части рассчитывается потребность в строительных материалах, конструкциях и деталях, машинах и оборудовании, транспортных средствах и рабочих кадрах стройки, по каждому объекту устанавливаются объемы строительно-монтажных работ, последовательность и сроки их выполнения, методы производства основных работ. Расчеты, позволяющие сделать выбор места строительства, определить мощность и состав предприятия, уровень производительности труда его работников, содержатся в экономической части проекта. В ней обосновывается обеспеченность проектируемого предприятия кадрами, сырьем, топливом и энергией, водой, а также определяются районы сбыта, себестоимости продукции и т.д. В проекте на основе смет и сметно-финансовых расчетов устанавливается сметная стоимость строительства. Началу проектирования предшествует важная предпроектная разработка. Прежде всего изучаются возможности наращивания производственных (проектных) мощностей за счет реконструкции, расширения или модернизации действующих предприятий, а затем экономически обосновывается целесообразность строительства новых производственных проектов.
Еще по теме 2.3. Жизненный цикл проекта:
- Жизненный цикл проекта
- 7. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
- 1.3. Общая классификация и жизненный цикл бизнес-проектов
- 4.1. Жизненный цикл проекта и подходы к его структуризации
- Жизненный цикл продукции и содержание управления качеством по этапам жизненного цикла
- Жизненный цикл нововведений
- 1.2 Жизненный цикл объекта недвижимости
- Жизненный цикл товара
- Жизненный цикл товара
- § 2. Жизненный цикл изделия
- Жизненный цикл услуги
- ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ОРГАНИЗАЦИИ
- Жизненный цикл товара
- Жизненный цикл домохозяйства
- 28.5. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ТОВАРА
- Жизненный цикл работника
- Жизненный цикл организации