<<
>>

ИСПОЛЬЗУЙТЕ МАКСИМУМ ВАРИАНТОВ

Я защищаю себя с помощью гибкости, никогда слишком не привязываясь к одной сделке или одному подходу. Начиная что-то, я всегда готов отступить, потому что большинство сделок срывается, независимо оттого, какими многообещающими они кажутся на первых порах.
Кроме того, после заключения сделки я всегда придумываю по крайней мере полдюжины подходов к ее осуществлению, потому что даже с самыми лучш ими планами все может случиться.

Например, если бы я не получил разрешений, необходимых для "Трамп Тауэр", я всегда мог бы построить офисную башню, и все было бы хорошо. Если бы мне отказали в лицензии в Атлантик-Сити, я мог бы продать собранный мною участок другому оператору казино, с Хорошей прибылью.

Возможно, лучший пример, который я могу привести, первая сделка, проведенная мною на Манхэттене. Я получил опцион на покупку депо "Пени сентрал" на Западной 34-й улице. Моей первоначальной идеей было построить на этом участке жилые дома для людей со средним доходом, используя государ

461

предпочитаю иметь игровые автоматы. Быть игорным домом — очень хороший бизнес.

Уже говорилось, что я верю в силу позитивного мышления. Фактически я верю в силу негативного мышления. Я очень консервативен в делах. Я всегда вхожу в сделку, ожидая худшего. Если вы планируете худшее — если вы можете пережить худшее — хорошая сторона всегда сама о себе позаботится. Единственный раз в моей жизни, когда я не последовал этому правилу, был с футболом. Я купил проигрышную команду в проигрышной лиге с прицелом на отдаленное будущее. Нам почти удалось выиграть наш антитрестовский иск, но, когда дело все же сорвалось, мне было некуда отступать. Суть в том, что нельзя быть слишком жадным. Если вы стремитесь выиграть хоум-ран на каждой подаче, вы также неизбежно получите 'много страйк-аутов. Я стараюсь никогда не подставляться слишком сильно, даже если это иногда означает соглашаться на три, две или даже, в редких случаях, одну базу*.

Что есть, кроме акций "голубых фишек"

462

Дональд Дж. Трамп

долл. за пространное исследование. В конце его не содержится никакого заключения, и требуется так много времени, чтобы его закончить, что, если сделка, которую вы рассматривали, была хорошей, она, скорее всего, уже давно ушла.

Я не нанимаю много экономистов и не доверяю модным маркетинговым опросам. Я провожу свои собственные опросы и делаю свои собственные выводы.

463

ственное финансирование. К сожалению, у города начались финансовые проблемы, денег на жилищное строительство внезапно не оказалось. Я не стал тратить много времени жалеть себя. Вместо этого я переключился на свой второй вариант и начал рекламировать участок как идеальное место для общественного центра. Потребовалось два года проталкивания и продвижения, в конечном счете, город согласился использовать мой участок под общественный центр, где он сейчас и построен.

Конечно, если бы они не выбрали мой участок, я придумал бы третий подход.

<< | >>
Источник: Питера Красс. Книга инвестиционной мудрости - М: "ИК "Аналитика". - 504 с.. 2002

Еще по теме ИСПОЛЬЗУЙТЕ МАКСИМУМ ВАРИАНТОВ:

  1. 7.6.2. Система «Минимум-максимум»
  2. Игра на разрывах от ценовых максимумов и минимумов
  3. ПРОБОИ МАКСИМАЛЬНОГО МАКСИМУМА/ МИНИМАЛЬНОГО МИНИМУМА
  4. ОСТАВЛЯЕМ СООБЩЕНИЕ: МАКСИМУМ ИНФОРМАЦИИ
  5. Глава 9 В ПОИСКАХ НОВОГО САХАРНОГО МАКСИМУМА
  6. Ценовые максимумы высоки,… но минимумы ниже!
  7. Тема 4. ТЕОРИЯ ПРОИЗВОДСТВА: ИЗДЕРЖКИ, ВЫРУЧКА И МАКСИМУМ ПРИБЫЛИ.
  8. МАСТЕРА МЕНЕДЖМЕНТА КАК ДЖО ТОРРЕ ВЫЖИМАЕТ МАКСИМУМ ИЗ СВОИХ ИГРОКОВ
  9. Планирование и максимум общественного благосостояния: концепция рыночного социализма О. Ланге — А. Лернера
  10. КАК Я ИСПОЛЬЗУЮ СТОХАСТИК
  11. Используйте призывы к действию
  12. КАК ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ОПТИМИЗАТОРЫ
  13. Стратегии, использующие срединныйдиапазон
  14. ПРЕИМУЩЕСТВАОПРЕДЕЛИТЕЛЯ НОМЕРА: ИСПОЛЬЗУЙТЕ ИХ
  15. ИСПОЛЬЗУЙТЕ СПИСОК КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ
  16. Кто и почему использует фьючерсы