<<
>>

Риски и ущербы залогодателя

Риски и ущербы залогодателя сводятся к утрате вследствие невыполнения обязательств заемщиком недвижимого имущества, предоставленного в залог (жилой, производственной недвижимости, земельных участков и др.), а также к возникновению новых обременений на недвижимость, предоставленную в залог.

Риски залогодателя:

  • невыполнение обязательств заемщиком по кредитному договору.

Виды ущербов залогодателя:

  • утрата или возникновение дополнительных обязательств по недвижимому имуществу, предоставленному в залог.

Факторы возникновения: ухудшение материального положения заемщика- физического лица или платежеспособности заемщика-юридического лица, невыполнение ими обязательств по кредитному договору, повлекшее возникновение обременений.

Риски и ущербы кредитора

Риски и ущербы кредитора зависят от конкретизации субъекта, предоставившего банковский или коммерческий кредит заемщику. Риски кредитора могут быть различными, а ущербы сводятся к частичной или полной потере инвестиций, вызванной неисполнением заемщиком своих обязательств, судебными издержками, затратами на реализацию заложенной недвижимости, а также к потере части стоимости заложенного имущества по причине уменьшения его рыночной стоимости.

Риски кредитора:

  • невыполнение обязательств заемщиком по кредитному договору;
  • временное ухудшение или утрата ликвидности;
  • уменьшение рыночной стоимости заложенной недвижимости;
  • ошибки регистратора;
  • противоправные действия третьих лиц;
  • возникновение потребности в дополнительных инвестициях в связи с недостаточно обоснованным инвестиционным проектом;
  • возникновение дополнительных ограничений и обременений на объект инвестиционных вложений;
  • изменение покупательной способности денег;
  • возникновение правопритязаний третьих лиц на заложенное имущество.

Виды ущербов кредитора:

  • частичная или полная потеря инвестиционных вложений;
  • уменьшение рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества;

  • возникновение дополнительных затрат на завершение инвестиционного проекта или на реализацию заложенной недвижимости;
  • издержки, связанные с изменением ситуации на валютном или фондовом рынке;
  • упущенная выгода от уменьшения инвестиционных доходов или от действия возникших ограничений;
  • судебные издержки.

Факторы возникновения: ухудшение материального положения или платежеспособности заемщика, действие социальных рисков, ошибки в проектировании или регистрации, противоправные действия третьих лиц, экономический кризис в стране, отрасли или регионе.

<< | >>
Источник: Н.А.Кричевский. СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ. Управление инвестиционными рисками. Модели комбинированного страхования Развитие страхового инвестирования. 2010

Еще по теме Риски и ущербы залогодателя:

  1. Риски и ущербы участников земельного рынка Риски и их классификация
  2. Риски и ущербы продавца жилья
  3. Риски и ущербы инвестора
  4. Риски и ущербы инвесторов
  5. Риски и ущербы покупателя жилья (заемщика)
  6. Риски и ущербы правообладателей
  7. Риски и ущербы органов государственной власти и местного самоуправления
  8. Страхование рисков залогодателя
  9. • Формы возмещения ущерба
  10. 3.4.3. Порядок возмещения ущерба
  11. 8.4. Формы возмещения ущерба
  12. 3.4. Экономический ущерб от загрязнения окружающей среды
  13. 8.3. Собственное участие страховате. в ущербе
  14. 3.4.2. Определение размера ущерба
  15. 7.4. Термины, отражающие страховой ущерб
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -