<<
>>

Оценка вероятности реализации рисков

  • На основании результатов статистического исследования становится возможным определить средний показатель реализации риска как для правообладателя, так и для инвестора. Если отдельные виды рисков не присущи конкретной сделке - они не подлежат страхованию и не включаются в страховой полис.
    Решением задачи по оценке вероятности реализации риска в результате нарушения вещных прав и иных законных интересов субъектов земельного рынка является построение для каждой оцениваемой сделки двух показателей, характеризующих вероятность реализации риска для каждого субъекта сделки:
  • P - показатель вероятности реализации рисков правообладателя земельного участка;

    1. - показатель вероятности реализации рисков инвестора, кредитора или приобретателя земельного участка.

    Показатель вероятности реализации рисков правообладателя:

    Р = X (K от 1 до 7 (табл.4.3) ¦ G), где G - переменная-индикатор. G = 1, если сделке присуща характеристика данного риска; G = 0, если характеристика отсутствует

    Показатель вероятности реализации рисков инвестора:

    1. = X (K от 8 до 13 (табл.4.3) ¦ G).

    Таким образом, если требуется оценить вероятность реализации риска в результате заключения некоторой сделки, необходимо определить, какие характеристики из перечисленных в табл. 4.2 и 4.3 присутствуют, сформировать значения К и вычислить значения показателей Р и I.

    Если значение хотя бы одного из показателей превышает некоторую пороговую величину, делается вывод о недопустимо высоком значении вероятности реализации риска для такой сделки с точки зрения соответствующих участников сделки.

    Определение стоимости земельного участка является по своей экономической сущности определением фактической рыночной стоимости участка. Вычисление фактической рыночной стоимости необходимо потому,

    что в ряде случаев при определении действительной (страховой) стоимости страхуемого имущества у страховщиков возникают определенные затруднения, связанные с изменениями стоимости земельного участка вследствие различных факторов риска.

    Определение рыночной стоимости земельных участков (S), подверженных негативному влиянию описанных выше рисков, в зависимости от стоимости подобных земельных участков, не подверженных рискам, производится по формуле:

    S = S’ ¦ [1 - (P + I) - 2], где

    S’ - рыночная стоимость сходного с оцениваемым земельного участка, не подверженного влиянию того или иного риска.

    Таким образом, отклонение от рыночной стоимости напрямую зависит от характеристик сделки, влияющих на вероятность реализации риска, и вычисляется на основании стоимости сходного земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка должна быть скорректирована на величину отклонения. Такая корректировка позволяет, с одной стороны, уменьшить страховую сумму, с другой стороны, подвигнуть страхователя к разработке стратегии инвестиционного риск-менеджмента с целью уменьшения совокупной рисковой составляющей сделки.

    << | >>
    Источник: Н.А.Кричевский. СТРАХОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ. Управление инвестиционными рисками. Модели комбинированного страхования Развитие страхового инвестирования. 2010

    Еще по теме Оценка вероятности реализации рисков:

    1. Количество реализаций (частота) и вероятность
    2. Виды рисков при оценке рисков
    3. Оценка совместных вероятностей
    4. Вероятность неплатежеспособности и ее оценка. Рейтинги облигаций
    5. 2.10. КРИТЕРИИ НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И ОЦЕНКА ВЕРОЯТНОСТИ БАНКРОТСТВА ОРГАНИЗАЦИИ
    6. Помощь НАШИМ КЛИЕНТАМ в ОЦЕНКЕ ВЕРОЯТНОСТИ ОТКЛОНЕНИЯ
    7. 4.3. Способы оценки степени риска и вероятности банкротства предприятия
    8. 5.1.3. Оценка вероятности поступления на фондовый рынок информации, влияющей на курс ценной бумаги
    9. Оценка рисков
    10. Оценка рисков
    - Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -