Минимальные Требования, Предъявляемые к Отчету об Оценке
Тем не менее, существует определенный минимум требований, которые предъявляются ко всем отчетам по оценке машин и оборудования. Действительно, на Североамериканской конференции организаций, занимающихся практической оценкой, были утверждены минимальные оценочные стандарты, которым должны соответствовал» все отчеты об оценке.[29]
В этих Стандартах установлено, что оценочный отчет, являющийся результатом проведенного исследования, должен включать четыре основных этапа:
Применение средств анализа, аналитических процедур и методов для обработки и интерпретации собранных данных.
Использование квалифицированного умственного труда хтя объединения отдельных компонентов в осмысленное заключение о стоимости.Сопроводительное Письмо
Первой частью отчета об оценке машин и оборудования, с которой может ознакомиться любой его читатель, является, конечно, сопроводительное письмо.
В этом письме в краткой форме должны быть приведены фактические данные, принципы анализа и выводы, содержащиеся в отчете. В нем также должен быть точно указан тип оцениваемого объекта, идентифицирован тип стоимости и дата оценки. Необходима подпись оценшика, который несет ответственность за выводы, изложенные в отчете. Бывают случаи, когда более одного оценшика работают над заданием. В таком случае, каждый оценшик должен поставить свою подпись на сопроводительном письме или указать в других подходящих разделах отчета, что каждый оценшик, принимавший участие в составлении отчета, несет ответственность за его выводы.
He существует стандартной формы сопроводительного письма. У каждого оценшика может быть своя форма. Также в силу того, что от оценщиков машин и оборудования часто требуются разные оценочные категории, не существует стандартного образца письма, который бы учитывал все изменяющиеся требования рынка к различным видам оценочных стоимостей.
Тем не менее, ниже приводится пример сопроводительного письма, которое могло бы соответствовать различным требованиям.
Имя, Компания, т.д., Кому направляется отчет Идентификация Оцениваемого Объекта Адрес
Дорогой М-р (клиент)
В соответствии с Вашей просьбой, мы подготовили отчет об оценке с целью получения обоснованной рыночной стоимости установленного оборудования в пользовании механизмов, штампов, инструментов, заводской обстановки и оборудования, офисной мебели и оборудования, расположенных на ВаШем объекте на
Основываясь на полученных данных, анализе и выводах, которые будут детально изложены в прилагаемом отчете, мы пришли к выводу, что обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования в пользовании
оцениваемых объектов на Слагай составляет $ .
В прилагаемом отчете мы не исследовали права собственности и не учитывали любые ограничения, связанные с вышеперечисленными объектами. Наша работа заключается только в определении оценочной стоимости.
С уважением
Компания по Оценке Машин и Оборудования Ваш оценшик, Президент ________
Отчет
Процесс оценки заключается в составлении мнения об оценочной стоимости, и он всегда должен сопровождаться написанием полного отчета или меморандума. Он никогда не .должен сводиться к поверхностному выводу об оценочной стоимости. Точный порядок статей, входящих в оценочный отчет, может меняться в зависимости от Nfflorax факторов, но все они должны быть включены в отчет либо в качестве отдельного раздела, либо подраздела.
Виды информации или данных, которые входят в состав разделов, должны включать, но не обязательно должны ограничиваться теми пунктами, которые будут приведены ниже.
Идентификация Объекта Собственности
Необходимо указать название компании или владельца актива(вов), а также местоположение или местоположения оцениваемых объектов.
Очень важно точно указать, какие именно активы вы оцениваете. Оцениваете ли вы определенные конкретные единицы машин и оборудования, или вы оцениваете все машины и оборудование? Включает ли ваш отчет офисное оборудование, зарегистрированные транспортные средства, кузнечные штампы или какие-то специальные активы?
В разделы, касающиеся идентификации объектов, должно быть включено описание местонахождения оцениваемого оборудования. Ниже приводится пример того, как может быть представлена эта информация:
Еще по теме Минимальные Требования, Предъявляемые к Отчету об Оценке:
- 35.1.4. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ. ПОНЯТИЕ «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА»
- Общие требования к содержанию и качеству отчета об оценке
- ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ОДЕЖДЕ
- Глава 1 ККТ и предъявляемые к ней требования
- 12.2. Требования, предъявляемые к бухгалтерской отчетности
- Минимальные гарантийные требования
- Статья 59. Требования, предъявляемые к саморегулируемым организациям
- Требования, предъявляемые к информациио рынке
- Статья 50. Требования, предъявляемые к саморегулируемым организациям
- Требования, предъявляемые к кадровому психодиагносту
- Квалификационные требования, предъявляемые к аудиторам
- Требования, предъявляемые катоварной информации
- Требования, предъявляемые к выводам экспертного заключения
- 3.1. Сущность бухгалтерской отчетности и предъявляемые к ней требования
- 1. Сущность и основные требования, предъявляемые к организации товароснабжения
- Требования, предъявляемые к банкам при лицензировании