<<
>>

Рынок земли и рента

Вещественные факторы производства - это земля и капитал. На соответствующих рынках они приобретают цену, которая является доходом собственников этих факторов производства и издержками производства для пользователей этих факторов.

Земля (сельскохозяйственные угодья, леса, полезные ископаемые и т.п.) - это ресурс, который не производится, а существует как природный объект. Как фактор производства земля невоспроизводима и потому количественно ограничена, разнокачественна (по плодородию, богатству месторождений, местоположению) и характеризуется длительным периодом использования.

Эти особенности земли, а главное - ее невоспроизводимость и потому жесткая ограниченность - определяют специфику рынка земли. Предложение земли совершенно неэластично и потому цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на нее. Собственник земли получает доход в виде земельной ренты. Рента (R) - это плата за пользование землей и другими естественными ресурсами, предложение которых постоянно (абсолютно неэластично).

Спрос на землю (как и на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Когда говорят о спросе на землю, то различают сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. Если сельскохозяйственный спрос зависит, прежде всего, от качества, плодородия земли,

то несельскохозяйственный спрос зависит от местоположения участка, богатства имеющихся на нем природных ресурсов. Образование земельной ренты представлено на рис. 8.2.


Поскольку предложение земли (S) совершенно неэластично, то спрос (D) - единственный фактор, определяющий ренту (R).

В экономике различают запас некоего блага и поток услуг, порождаемый этим благом в течение определенного времени.

Например, вклад в Сбербанк является запасом, а процент, приносимый этим вкладом, - потоком дохода. Рента представляет собой поток дохода, она характеризует доход, получаемый за определенный промежуток времени. А какова цена земли как запаса некоего блага? За какую сумму собственник земли продаст ее?

Поскольку, владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты, то он продаст свой участок за такую сумму, которая, будучи помещённой в банк, будет приносить ему доход не меньший, чем получаемая им рента. Таким об-

Экономика

разом, цена земли (Z) представляет собой капитализированную (превращенную в капитал) земельную ренту.

(8.5)

где R— годовая рента;

i - рыночная ставка ссудного (банковского) процента.

Предположим, что собственник земли получал годовой доход (ренту), равный 100 тыс. руб., банк по вкладам платит 10% годовых. Очевидно, что владелец земли продаст свой участок за сумму, не меньшую 1 млн, ибо, положив эту сумму в банк, он будет получать ежегодный доход на уровне ренты (100 тыс.руб.). 

<< | >>
Источник: Горяйнова Л.В.. ЭКОНОМИКА: Учебно-методическое пособие. 2009

Еще по теме Рынок земли и рента:

  1. 7.2.3. Рынок земли и рента Специфика фактора производства — земли
  2. § 3. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
  3. Рынок земли. Цена земли. Рента
  4. 4.4.Рынок капиталов. Процент. Рынок земли и земельная рента
  5. Рынок земли и рента
  6. Рынок земли. Экономическая рента
  7. Рынок земли. Экономическая рента
  8. РЫНОК УСЛУГ ЗЕМЛИ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ) И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  9. Рынок природных ресурсов. Земельная рента и цена земли
  10. § 2. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли
  11. Рента как доход от земли
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -