<<
>>

§ 2. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли

  Нам уже известно из гл. 11, что экономическая рента означает не просто доход от фактора производства. Экономическая рента - это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Исходя из этого определения, экономической рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли (а ее предложение неэластично - ведь ранее мы говорили об ограниченности земли), а доход от любого ресурса, предложение которого неэластично. Например, рента в нефтедобывающей промышленности (ведь предложение нефтеносных участков неэластично), рента в результате любой естественной монополии, доходы, связанные с какими- либо уникальными дарованиями (голос выдающегося певца, умение гипнотизировать и т.
п.). В гл. 11 мы определяли экономическую ренту как часть выплат, входящих в состав заработной платы. Речь шла о доходах, превышающих альтернативную ценность такого ресурса, как труд. Именно эти выплаты и составляют экономическую ренту. На рис.

11.              6в) в гл. 11 мы рассматривали случай с абсолютно неэластичным предложением услуг труда. По аналогии мы можем определить и экономическую ренту от использования услуг земли. Но следует особо подчеркнуть, что земля - это фактор, не имеющий альтернативной ценности для общества в целом. Ранее нам приходилось встречаться с кривой предложения услуг труда и услуг капитала, имеющими положительный наклон. Это объяснялось растущими альтернативными издержками использования услуг названных факторов. Если же кривая предложения услуг земли вертикальна, то альтернативные издержки ее использования равны нулю.

1 Эти два понятия часто используются в качестве синонимов, хотя в гл.12 мы делали различие между категорией ренты как дохода от фактора с фиксированным предложением и арендной платой как доходом от воспроизводимого фактора длительного пользования, например, производственными фондами в промышленности.

В § 1 настоящей главы рассматривался случай, когда фермер одновременно является и землевладельцем, и землепользователем. Теперь мы предполагаем, что земля не принадлежит фермеру: он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства стран с развитой рыночной экономикой, хотя в них наблюдается тенденция к росту не арендованной, а собственной земли.

Принцип установления земельной ренты, или арендной платы1 (эти два понятия часто используются в качестве

земли

 

   Рис. 13.2.Равновесие на рынке услуг земли 			 

 

   Рис. 13.2.Равновесие на рынке услуг земли

 

  

синонимов) как равновесной цены на рынке земельных ресурсов таков же, как и в случае других рынков факторов производства.

На рис. 13.2 — это кривая предложения услуг земли1, 0Л/ — кривая спроса на услуги земли, точка Е — это уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли. Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Что же тогда произойдет? Предложение услуг земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли.

Но от чего зависит тот уровень, на котором устанавливается земельная рента? В чем причины его снижения или повышения?

Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли. Чем выше расположена кривая Оы, тем выше и уровень земельной ренты (например, в случае От уровень ренты составит величину Я-|)- Не будем забывать, что спрос на услуги земли является производным спросом (как и спрос на другие факторы производства). Например, если цена на пшеницу снизилась

(потребители стали меньше употреблять                           

В пищу белого хлеба (см. рис. 13.2), не 1 мы используем в качестве елея набирать вес и портить фигуру), то нижнего индекса символ Л/от ан- и производный спрос на услуги земли глийского А/а?иге - природа.

для выращивания пшеницы уменьшится. А если спрос уменьшится до уровня DN2, то и ставка земельной ренты будет стремиться вниз, составив величину R2. Все изложенное выше относится и к спросу на услуги земли для несельскохозяйственных целей.

В связи с упоминанием о земельных участках несельскохозяйственного назначения необходимо еще раз отметить, что нулевые альтернативные издержки использования услуг земли относятся только к обществу в целом. Но если предположить, что отдельный собственник земли может использовать ее различными способами - для выращивания сельскохозяйственных культур, для строительства гостиницы или парка развлечений, то он сталкивается с уже известной нам проблемой издержек упущенных возможностей, или альтернативной стоимостью. Допустим, владелец земельного участка может сдавать его в аренду для выращивания картофеля или для строительства гаражей. Если ставка арендной платы для земли под строительство гаражей окажется выше, чем в других вариантах использования земли, то данный участок будет сдан в аренду для несельскохозяйственных целей. 

<< | >>
Источник: Чепурин М.Н, Киселева Е.А. Курс экономической теории: учебник - 5-е исправленное, дополненное и переработанное издание - Киров: «АСА». - 832 с.. 2006

Еще по теме § 2. Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента. Равновесие на рынке услуг земли:

  1. РЫНОК УСЛУГ ЗЕМЛИ (ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ) И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  2. Услуги земли как фактора производства. Земельная рента
  3. § 3. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
  4. 7.2.3. Рынок земли и рента Специфика фактора производства — земли
  5. Рынок природных ресурсов. Земельная рента и цена земли
  6. Рынок земли. Цена земли. Рента
  7. 4.4.Рынок капиталов. Процент. Рынок земли и земельная рента
  8. Рынок земли и рента
  9. Рынок земли и рента
  10. Рынок земли. Экономическая рента
  11. Рента как доход от земли
  12. Рынок земли. Экономическая рента
  13. Отношения купли-продажи земли, цена земли
  14. Рынок земельных ресурсов. Цена земли
  15. 2. Сущность и формы земельной ренты. Цена земли
  16. 5.3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
  17. Государственный земельный кадастр. Экономическая оценка земли
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -