<<
>>

Риски кредитора.

  Рисками первичного ипотечного кредитора являются: процентный риск, кредитный риск, риск ликвидности и риск досрочного погашения или реинвестиционный риск .

Кредитный риск — это риск несвоевременной (просроченной) уплаты и/или неуплаты обязательств по ипотечному кредиту.

Для инвестора, владеющего правами по ипотечному кредиту, это значит, что он не получит ожидаемого денежного потока по ипотеке в связи некредитоспособностью заемщика.

Для российского рынка основным способом страхования кредитного риска остается проведение тщательного андеррайтинга кредита. При этом типовыми значениями параметров такого андеррайтинга являются: отношение месячного платежа заемщика к его ежемесячному доходу (payment-to-income ratio — PTI) — 25-35%; отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога (loan-to-value ratio — LTV) — 50-85%; размер кредита не более тыс. Также обязательным элементом ипотечного кредитования является страхование заложенной недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика.

<< | >>
Источник: Неизвестный. Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов ОАО АКБ РОСБАНК. 2008

Еще по теме Риски кредитора.:

  1. Риски и ущербы участников земельного рынка Риски и их классификация
  2. 2.3. Кредиторы и заемщики
  3. 12.3. Синдикат кредиторов
  4. СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ КРЕДИТОРАМИ
  5. ЗАДЕРЖКИ ПЛАТЕЖЕЙ КРЕДИТОРАМ
  6. 11.4. Всемирный кредитор
  7. 11.6. Координация кредиторов
  8. Приложение 2. Примерная повестка первого собрания кредиторов
  9. 10.6. Россия - должник и кредитор
  10. ПРОБЛЕМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ КРЕДИТОРАМИ
  11. 9.8. Расчеты с различными дебиторами и кредиторами
  12. Анализ сточки зрения кредиторов
  13. 12. ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ РАСЧЕТОВ С ДЕБИТОРАМИ И КРЕДИТОРАМИ
  14. 9.1. Общие понятия по учету расчетов с дебиторами и кредиторами
  15. Удовлетворение требований кредиторов Правительства РФ № 439).
  16. Лекция: Парижский и Лондонский клубы кредиторов
  17. 6. Наименование вексельного кредитора