<<
>>

2.3 Финансовые риски ипотечного кредитования.

Финансовые риски, возникающие на различных этапах ипотечного кредитования, в значительной степени определяют параметры кредита (размер, процентную ставку, период кредитования, сумму первоначального взноса и т.

п.). Эффективное управление данными рисками может существенно изменить ситуацию, приблизить кредиты к возможностям их потенциальных потребителей. Рассмотрим основные риски, с которыми сталкивается каждый из участников ипотечного кредитования (рис. 2.2), а также различные механизмы управления этими рисками.

                 Государство

           (субъект Федерации)

       Гарантии                              Государственная

                                                     регистрация

              Ипотечное агентство       Ценные бумаги                        Инвесторы

           (1)           (4)           (5)                                                      (3)       (4)        (5)

Закладные                             Денежные

                                               средства

                                                                 Денежные средства

                                                                     Ценные бумаги

               Коммерческий банк

             (1)       (2)       (4)       (5)               Денежные средства

                               Накопления

                                       и ипотечный

           Вклады                         кредит                                            Ипотечный

                                                                                                договор

       Проценты                                Платежи

       по вкладу                                 по ипотеке

               Вкладчик                          Заемщик

             (1)   (2)    (3)                       (1)      (3)

                                         Стоимость                   Договор

                                                жилья                   купли-продажи

                                                    Домовладелец

Рис. 2.

3 «Риски участников ипотечного жилищного кредитования»

1 — процентный риск;

2 — кредитный риск;

3 — валютный риск;

4 — риск ликвидности;

5 — риск реинвестирования

<< | >>
Источник: Неизвестный. Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов ОАО АКБ РОСБАНК. 2008

Еще по теме 2.3 Финансовые риски ипотечного кредитования.:

  1. Использование финансового левереджа при ипотечном кредитовании сделок с недвижимостью
  2. 9. Основные положения системы ипотечного кредитования и ипотечно-инвестиционного анализа
  3. 5. ИПОТЕЧНЫЕ РИСКИ
  4. Ипотечное кредитование
  5. Особенности ипотечного кредитования
  6. Сущность и основные принципы ипотечного кредитования
  7. 3.1.1. Ипотечное кредитование в Европе
  8. 11. Ипотечное жилищное кредитование
  9. 5.1 Сущность ипотечного кредитования
  10. 3.1.5. Ипотечное жилищное кредитование в азиатских странах
  11. Методы ипотечного кредитования недвижимости
  12. 2.7. Американская двухуровневая модель ипотечного кредитования