<<
>>

37.2.2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ

Рыночная стоимость недвижимости методом ДЦП представляет сумму доходов, которую она в будущем может принести владельцу, приведенную к дате оценки, т.е. продисконтированную.

Оценка недвижимости методом ДЦП предусматривает несколько этапов:

1-й этап. Определяется длительность прогнозного периода.

745

2-й этап. Составляется прогноз потока доходов для каждого прогнозного года.

3-й этап. Рассчитывается стоимость оцениваемого объекта недвижимости на конец прогнозного периода или стоимость реверсии.

4-й этап. Определяется ставка дисконтирования для оцениваемой недвижимости.

5-й этап. Доходы от недвижимости, включая стоимость реверсии, дисконтируются и суммируются.

<< | >>
Источник: Г. К. Таль. АНТИКРИЗИСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ . 2004

Еще по теме 37.2.2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ:

  1. Метод дисконтирования денежных потоков
  2. Метод дисконтирования денежных потоков
  3. 1.3 Как метод дисконтирования потоков денежных средств связан с методом портфеля-копии
  4. Метод дисконтирования денежных потоков
  5. Метод дисконтирования денежных потоков
  6. 36.1.2. ОЦЕНКА БИЗНЕСА МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
  7. Экономическое содержание и основные этапы метода дисконтирования денежного потока
  8. 18.4 ПОНЯТИЕ О ДИСКОНТИРОВАНИИ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
  9. ДЕЙСТВИЕ 4: ДИСКОНТИРОВАНИЕ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
  10. Дисконтирование денежных потоков
  11. 14.4. Дисконтирование потоков денежных ресурсов
  12. 3.3. Наращение и дисконтирование денежных потоков
  13. 3.3. Дисконтирование денежных потоков инвестиционных проектов
  14. Использование реальных, вместо номинальных,денежных потоков и ставок дисконтирования
  15. Метод дисконтированных денежных потоков
  16. Метод дисконтированных денежных потоков реконструкции.
- Антикризисное управление - Деловая коммуникация - Документоведение и делопроизводство - Инвестиционный менеджмент - Инновационный менеджмент - Информационный менеджмент - Исследование систем управления - История менеджмента - Корпоративное управление - Лидерство - Маркетинг в отраслях - Маркетинг, реклама, PR - Маркетинговые исследования - Менеджмент организаций - Менеджмент персонала - Менеджмент-консалтинг - Моделирование бизнес-процессов - Моделирование бизнес-процессов - Организационное поведение - Основы менеджмента - Поведение потребителей - Производственный менеджмент - Риск-менеджмент - Самосовершенствование - Сбалансированная система показателей - Сравнительный менеджмент - Стратегический маркетинг - Стратегическое управление - Тайм-менеджмент - Теория организации - Теория управления - Управление качеством - Управление конкурентоспособностью - Управление продажами - Управление проектами - Управленческие решения - Финансовый менеджмент - ЭКОНОМИКА ДЛЯ МЕНЕДЖЕРОВ -