Формирование инвестиционного замысла проекта
В процессе формирования инвестиционного замысла проекта должны быть получены ответы на следующие вопросы: •
цель и объект инвестирования, место (район) размещения; •
продукция проекта —характеристика и объем выпуска; •
срок окупаемости; •
доходность проекта; •
назначение, мощность и основные характеристики объекта инвестирования; •
предполагаемые источники в сфере финансирования.
Замысел инвестора реализуется в форме Декларации о намерениях,
а также задания (исходных данных) на разработку предпроектных обоснований инвестиций в строительство.
Эти документы подготавливаются, помимо заказчика (инвестора), консультантами в области управления проектами, а также экспертами по специальным вопросам. Одновременно подготавливается ходатайство о предварительном согласовании места размещения объекта.Этап, помимо инвестора (заказчика), подготавливается проектным институтом (по договору), заинтересованными юридическими и физическими лицами (определяются заказчиком), а также специалистами из консалтинговой фирмы.
Примерный состав ходатайства (Декларации) о намерениях 1.
Инвестор (заказчик) —адрес. 2.
Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, сооружения. 3.
Наименование предприятия, его технические и технологические данные: —
объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам в натуральном выражении; —
срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4.
Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности. 5.
Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе. 6.
Потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах). 7.
Потребность предприятия в водных ресурсах (объем, количество, источник водообеспечения). 8.
Потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник снабжения.
9- Транспортное обеспечение.
10. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
И. Потребность предприятия в земельных ресурсах. 12.
Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений. 13.
Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду: —
виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингридиентов-загрязнителей); —
возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия); —
отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации. 14.
Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, пайщики, финансовые институты, правительство, коммерческие банки, кредиты поставщиков. 15.
Использование готовой продукции (распределение).
Еще по теме Формирование инвестиционного замысла проекта:
- Формирование инвестиционного замысла
- Риски инвестиционно-строительной деятельности и их влияние на формирование политики инвестиционного обеспечения строительных проектов
- Формирование стратегии управления проектами инвестиционной деятельности предприятия гражданской авиации
- 8.2. Оценка эффективности инвестиционных проектов: основные принципы, общая схема, особенности формирования денежных потоков
- Тема 8. Бизнес-план инвестиционного проекта. Финансирование инвестиционного проекта
- 1.5. Фазы инвестиционного проекта. Предынвестиционная фаза инвестиционного проекта
- Влияние условий реализации проекта на его эффективность. Критические точки и анализ чувствительности инвестиционного проекта
- Тема 7. Инвестиционный менеджмент в области реальных инвестиций. Инвестиционный проект как объект управления
- Глава 4. Концепция формирования инвестиционного потенциала строительной организации и регулирование ее инвестиционных потоков
- 1.2. Инвестиционный процесс и его участники. Инвестиционные проекты и их оценка
- Процесс формирования инвестиционного потенциала и регулирования инвестиционных потоков строительной организации