<<
>>

4.8. ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ

Облигацией с ипотечным покрытием является облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается полностью или в части залогом ипотечного покрытия.

Размещение, обращение, а также исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием регулируются Федеральным зако

173

ном от И ноября 2003 г.

№ «Об ипотечных ценных бумагах»

(далее — Закон об ипотечных ценных бумагах).

Облигация с ипотечным покрытием закрепляет право ее владельца на получение фиксированного процента ее номинальной стоимости. Выплаты по таким облигациям должны осуществляться не реже одного раза в год.

Эмиссия облигаций с ипотечным покрытием может осуществляться только ипотечными агентами и кредитными организациями.

Ипотечный агент — специализированная коммерческая организация, которая соответствует требованиям, установленным Законом об ипотечных ценных бумагах, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных и которой предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.

Облигации с ипотечным покрытием могут быть выпущены в форме документарных ценных бумаг на предъявителя или именных бездокументарных ценных бумаг.

При документарной форме выпуска облигаций с по-

крытием обязательным реквизитом сертификата облигации является указание о порядке и условиях выплаты дохода владельцам облигаций, а также о порядке и условиях погашения таких облигаций.

Ипотечное покрытие облигаций могут составлять только обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, и (или) ипотечными сертификатами участия, удостоверяющие долю их владельцев в праве общей собственности на другое ипотечное покрытие, денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество в случаях, предусмотренных Законом об ипотечных ценных бумагах.

Ипотечный сертификат участия предоставляет владельцу следующие права:

долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие; право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием;

3) право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие.

В международной практике используются следующие ипотечные ценные бумаги:

ипотечные ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кредитов, залогом которых является жилая недвижимость;

ипотечные ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кредитов, залогом которых является коммерческая недвижимость;

3) ипотечные сертификаты участия;

4) облигации с покрытием.

<< | >>
Источник: О.В. Ломтатидзе, М.И. Львова, А.В. Болотин и др.. Базовый курс по рынку ценных бумаг : учебное пособие - М.: КНОРУС. - 448 с.. 2010

Еще по теме 4.8. ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ:

  1. Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные ипотечные ценные бумаги
  2. Тема 10. ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ
  3. 3.8. Закладная и другие ипотечные ценные бумаги
  4. Глава 3. Структурированные ипотечные ценные бумаги
  5. 8.3. Ипотечные ценные бумаги
  6. 2.3. Американские ипотечные ценные бумаги
  7. 3.5. Агентские структурированные ипотечные ценные бумаги
  8. Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Туктаров Ю.Е.. Ипотечные ценные бумаги - Фонд "Институт экономики города". - 124 с., 2008
  9. 3.6. Внешние и внутренние ценные бумаги (иностранные и российские ценные бумаги)
  10. 2.5. Сравнение немецких ипотечных облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в США
  11. 3 ЦЕННЫЕ БУМАГИ ПРАВИТЕЛЬСТВА США И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ
  12. 3.2. Эмиссионные ценные бумаги и ценные бумаги, не являющиеся эмиссионными (неэмиссионные)
  13. 4. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ И ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ, ИНВЕСТИРУЕМЫМИ В ЦЕННЫЕ БУМАГИ
  14. 3.6.1. Ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг