<<
>>

Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости

Сравнительный подход определяет рыночную стоимость недвижимости на основе цен сделок с аналогичными объектами, скорректированных на выявленные различия.

Основу сравнительного подхода составляет предположение, что рыночная стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценами на сопоставимые конкурирующие объекты. Следовательно, анализируя отличия ценообразующих характеристик, таких, как передаваемые имущественные права, мотивация сторон сделки, условия финансирования, дата сделки, местоположение, физические и экономические характеристики, можно смоделировать стоимость оцениваемого объекта с учетом особенностей территориального рынка недвижимости. 

<< | >>
Источник: Жигалова В. Н.. Экономика недвижимости : учебное пособие. 2012

Еще по теме Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости:

  1. 4.6 Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости
  2. 37.4. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ (РЫНОЧНЫЙ) ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
  3. Определение стоимости объекта недвижимости при рыночном (сравнительном) подходе
  4. Практика применения сравнительного подхода к оценке недвижимости
  5. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости
  6. Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия
  7. 4.4 Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости
  8. Основные ПОДХОДЫ и методы оценки стоимости недвижимости
  9. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости
  10. 4.7 Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
  11. 15.4 Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия
  12. 4.5 Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
  13. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ-ДОЛЖНИКА
  14. 36.3.1. РОЛЬ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА В ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА
  15. Методические подходы к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости
  16. § 2. Развитие сравнительного подхода к оценке стоимости компаний
  17. Методы оценки стоимости бизнеса, реализуемые в составе сравнительного (рыночного) подхода
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -