<<
>>

Анализ фактической обеспеченности жильем

Измерителями количественных характеристик обеспеченности жильем являются такие показатели, как количество жилищ, комнат на душу населения или на домохозяйство. Возможно использование обратного показателя - количество людей, проживающих в одном жилище или комнате.

К индикаторам, характеризующим количественную сторону обеспеченности жильем, относится также показатель средней площади жилых помещений, приходящихся на одного жителя.

Показатель жилищных условий, который публикуется ООН - это количество людей, проживающих в одной комнате. Под комнатой понимается часть жилого помещения, используемая для проживания, от

деленная стенами, имеющая пол, потолок и площадь не менее 4 кв. м. Показатель определяется как количество людей, проживающих в жилых помещениях, деленное на количество комнат. Приведем значения этого показателя по некоторым странам (табл. 16.1).

Таблица 16.1. Среднее количество людей, проживающих в одной комнате

Страна

Год

Количество людей, проживающих в одной комнате, чел.

Австрия

1997

0,7

Азербайджан

1998

2,1

Бельгия

1991

0,6

Бразилия

1998

0,7

Болгария

1992

1

Канада

1995

0,5

Колумбия

1993

1,4

Финляндия

1998

0,8

Нидерланды

1998

0,7

Никарагуа

1995

2,6

Польша

1995

1

Словакия

1991

1,2

Швеция

1990

0,5

Великобритания

1996

0,5

США

1997

0,5

Источник: United Nations Statistics Division; Demographic and Social statistics.


Развитые страны, имеющие высокие показатели ВВП на душу населения, имеют самые низкие показатели по количеству людей, проживающих в одной комнате (0,5—0,7). В бывших социалистических странах показатели более высокие - 1-1,2 чел. Самые высокие показатели в развивающихся странах. Но есть и исключения, например Бразилия, в которой данный показатель лучше, чем в Финляндии. Однако это свидетельствует не столько о действительном положении вещей, сколько об ограничениях и недостатках этого показателя.

Проблема заключается в том, что, во-первых, статистика, необходимая для его расчета, ведется не во всех странах, в ряде случаев используется разнородная информация. По России, например, такие данные отсутствуют. Во-вторых, показатель не отвечает на вопрос, какова площадь комнат, в которых проживают люди. Рассмотрим другие измерители количественной стороны обеспеченности жильем (табл. 16.2).

Таблица 16.2. Среднее количество человек, проживающих в одном жилом помещении и средняя площадь жилища в странах «Большой восьмерки»

Страна

Год

Жилищный фонд, млн жилых помещений

Численность населения, млн чел.

Среднее количество человек, проживающих в одном жилом помещении, чел.

Средняя площадь жилого помещения, кв. м

Великобритания

2006

26,3

60,4

2,3

85 (1997 г.)

Германия

2006

39,8

82,4

2,1

87 (1998 г.)

Италия

2006

28,2

58,7

2,1

90

Канада

2006

13,6

32,6

2,4

-

Россия

2005

57,4

/>143,5

2,5

50,1

США

2006

130,3

299,1

2.3

-

Франция

2006

31,6

61,0

1,9

88 (1996 г.)

Япония

2006

59,1

127,8

2,2

-

Источники: Росстат.

2006а. С. 150; Euromonitor. 2007; OECD. 2006. Р. 129.

Приведенные данные показывают, что в восьмерке наиболее развитых стран мира количество жителей, проживающих в одном жилом помещении, составляет 1,9—2,5 человека. По данному показателю Россия находится в ряду обеспеченных стран (2,5 человека). Однако количество проживающих в одном жилом помещении не отражает такой важный аспект как площадь помещений. Если в развитых странах средняя площадь жилого помещения составляла в 1990-х гг. 80-90 кв. м, то в России в 1995 году - 47,7 кв. м, а в 2004 г. - 50,1 кв. м. По этому показателю обеспеченность жильем в России существенно ниже, чем в развитых странах.

В странах Латинской Америки, африканских и азиатских странах количество людей, проживающих в одном жилом помещении, значительно выше, чем в восьмерке наиболее развитых стран мира. Так например, в 2006 г. в Колумбии этот показатель был равен 5, Боливии, Перу - 4,2; Алжире - 6,7; Нигерии, Марокко, Саудовской Аравии - 5,6; Кувейте - 5,3; Индии - 5,9; Пакистане - 7,14; Филиппинах - 5 [Euromonitor, 2007]. Столь высокие значения данного показателя свидетельствуют о плохой обеспеченности жильем. Вместе с тем, худшие значения показателя частично объясняются большим размером семей в этих стра-

нах. Для более четкого представления об условиях проживания целесообразно использовать данные о средней площади жилых помещений, о площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя.

В России для характеристики обеспеченности жильем чаще всего используется следующий показатель: площадь жилищ, приходящаяся на одного жителя. Так, в 1980 г. на одного жителя приходилось кв. м, в 1990 г. - 16,4 кв. м, в 2006 г. - 21,3 кв. м площади [Росстат, 2007: 127]. При этом в последние годы рост обеспеченности жильем происходил не только из-за увеличения площади жилищного фонда, но и за счет снижения численности населения. В развитых странах площадь жилых помещений, приходящаяся на одного жителя, существенно выше.

Для анализа обеспеченности жильем недостаточно рассмотрения количественных показателей. Необходимо учитывать качественные характеристики жилого фонда и, прежде всего, его благоустройство (оборудование водопроводом, канализацией, душем или ванной, горячим водоснабжением). Данные по благоустройству жилья в различных странах приведены в табл. 16.3.

Таблица 16.3. Распределение жилищного фонда по видам благоустройства

Страна

Доля жилых помещений (%), оборудованных

водопрово

дом

ванной или душем

канализа

цией

центральным отоплением

Австрия (2001 г.)

99,9

97,9

98,9

77,1

Греция (2001 г.)

98,1

92,3

92,6

56,3

Дания (2002 г.)

94,4

98,1

98,5

Ирландия (2002 г.)

97,0

94,0

96,0

59,0

Кипр (2001 г.)

98,5

92,0

92,5

26,6

Латвия (2002 г.)

83,0

66,9

78,0

64,9

Литва (2002 г.)

74,9

67,8

73,5

70,2

Польша (2002 г.)

95,6

87,0

88,1

77,8

Португалия (2001 г.)

68,5

65,6

3,8

Финляндия (2002 г.)

98,1

92,2

92,9

78,6

Франция (1998г.)

98,2

99,0

95,7

92,3

Чехия (2001 г.)

99,9

97,0

97,3

81,8

Швеция (2002 г.)

86,4

83,7

82,2

64,5

Эстония (2002 г.)

100

100

100

100

Россия (2004 г.)

75

65

71

76

По уровню благоустройства жилья лидируют страны, имеющие высокий ВВП на душу населения.

Бывшие социалистические страны, как правило, имеют худшие, чем в развитых странах, параметры. Жилье в России имеет низкую обеспеченность водопроводом, канализацией, ванными или душем, горячим водоснабжением.

В бедных странах преобладает неблагоустроенный жилищный фонд. Например, в Египте в 1996 г. только 3,8 % домохозяйств проживали в жилищах, которые соответствуют стандартам (жилье, оборудованное кухней, водопроводом, ванной или душем и канализацией), 83 % - в жилищах, частично не соответствующих стандартам (отсутствуют отдельные виды благоустройства), а 13,2 % домохозяйств - в маргинальных жилищах. В Боливии в 1997 г. в жилищах, соответствующих стандартам проживали 15,9 % домохозяйств, в жилищах, не полностью соответствующих стандартам - 65,9%, во временных жилищах - 17,8% и 4 % домохозяйств проживали в маргинальных жилищах. В Никарагуа в 1995 г. в жилищах первой группы проживали - 21% домохозяйств, второй группы - 71,5 %, третьей группы - 4,1 %, четвертой группы - 4,1 % домохозяйств [United Nations Statistics Division, 2007б].

Качество жилого фонда характеризуется не только его благоустройством, но и техническими характеристиками, степенью износа. Сравнительно благополучная картина по площади жилищ, приходящейся на одного жителя в России, выглядит совсем иначе, если учитывать качественные характеристики жилого фонда, в том числе благоустройство, средний возраст жилища и некоторые другие характеристики.

<< | >>
Источник: В.П. Колесов. Человеческое развитие: новое измерение социально-экономического прогресса. 2008

Еще по теме Анализ фактической обеспеченности жильем:

  1. Анализ фактической обеспеченности жильем
  2. Глава 16 Обеспеченность жильем И ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ
  3. Глава 16 Обеспеченность жильем И ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ
  4. Обеспеченность жильем в свете концепции человеческого развития
  5. Обеспеченность жильем в свете концепции человеческого развития
  6. Улучшение обеспеченности жильем: цели, задачи и инструменты
  7. Обеспеченность жильем в России. Жилищная проблема в дореформенный период
  8. Обеспеченность жильем в России. Жилищная проблема в дореформенный период
  9. 1.6. Обеспечение жильем с помощью жилищных сертификатов военнослужащих, уволенных с военной службы, и некоторых других категорий граждан
  10. Глава 5 АНАЛИЗ ФАКТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  11. 5.1. Методика анализа фактической эффективности инвестиционного проекта, реализуемого в рамках вновь созданного предприятия
  12. 5.2. Методика анализа фактической эффективности инвестиционного проекта, направленного на внедрение научно-технических мероприятий на существующем производстве
  13. 4.1. Анализ обеспеченности предприятия персоналом
  14. 8.4. Анализ обеспеченности материальными ресурсами
  15. Информационное обеспечение экономического анализа
  16. Информационное обеспечение анализа импорта
- Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность - Государственное регулирование экономики - Инновационная экономика - Институциональная экономика - Институциональная экономическая теория - Информационные системы в экономике - Информационные технологии в экономике - История мировой экономики - История экономических учений - Кризисная экономика - Логистика - Макроэкономика (учебник) - Математические методы и моделирование в экономике - Международные экономические отношения - Микроэкономика - Мировая экономика - Налоги и налолгообложение - Основы коммерческой деятельности - Отраслевая экономика - Оценочная деятельность - Планирование и контроль на предприятии - Политэкономия - Региональная и национальная экономика - Российская экономика - Системы технологий - Страхование - Товароведение - Торговое дело - Философия экономики - Финансовое планирование и прогнозирование - Ценообразование - Экономика зарубежных стран - Экономика и управление народным хозяйством - Экономика машиностроения - Экономика общественного сектора - Экономика отраслевых рынков - Экономика полезных ископаемых - Экономика предприятий - Экономика природных ресурсов - Экономика природопользования - Экономика сельского хозяйства - Экономика таможенного дел - Экономика транспорта - Экономика труда - Экономика туризма - Экономическая история - Экономическая публицистика - Экономическая социология - Экономическая статистика - Экономическая теория - Экономический анализ - Эффективность производства -