<<
>>

И вот гром грянул...

  По чистому совпадению, конечно, и без всяких ссылок на нас Wall Street Journal опубликовал в понедельник 25 февраля года статью под заголовком «Коммерческая недвижимость может вызвать спад экономики»[†††††††††††††††††††††††††††††††††††].
Рядом с новым длинным списком негативных признаков наш список выглядел очень скромным. Как вы думаете, кто поспешил подтвердить их негативный прогноз? Конечно, известная нам фирма Green Street Advisors. Аналитик этой компании Джон Луциус сказал в интервью, данном журналу: «Это еще не предел: в первом квартале 2001 года было потеряно много рабочих мест, но это еще не отражено в статистике арендной платы и офисных площадей».

Без сомнения, лишь из-за того, что мы заняли «шокирующую» медвежью позицию, Лорел была приглашена защищать нашу точку зрения на радиостанцию Money Matters Radio

Network. Ведущий радиопередачи Барри Александер, президент фонда New England Advisory Group с активами в 2,5 млрд долл. немедленно заявил, что он с 1997 года давал инвесторам рекомендации покупать акции REIT. Может быть, чтобы немного подсластить пилюлю после передачи, один из ее редакторов сказал Лорел, что ему нравится то, что мы сказали по поводу пустующих офисных площадей: «Радиостанция расположена в “офисном парке”. Два года назад приходилось долго колесить в поисках места для парковки или оставлять машину на парковке около стадиона. Сегодня вы можете припарковаться практически везде, где пожелаете, и в любое время дня. Вы также видите, как объявления “сдается в аренду” появляются быстрее, чем грибы после дождя».

Мы ощутили свою правоту, когда индексы REIT резко упали через два месяца после публикации нашей первой статьи, прогнозировавшей этот спад, 14 февраля 2002 года. А с 12 апреля по 9 октября 2002 года индекс недвижимости Bloomberg Office REIT упал на 24%.

В целом ситуация вокруг REIT напомнила нам о замечательной неделе в марте 2000 года, когда Вик получил сразу пять предложений основать интернет-компанию, включая два от собственных дочерей.

Мы немедленно предсказали крах акций интернет-компаний, основываясь на простом законе соответствия спроса и предложения. Этот прогноз оказался последним, который был опубликован на публичном веб-сайте, для которого мы писали обзоры. Крах начался как по заказу: индекс интернет-компаний thestreet.com достиг своего пика 10 марта 2000 года, а к середине 2002 года потерял 95% стоимости.

Практически единодушное неприятие, которое вызвала наша статья, посвященная фондам REIT, очень типично для ситуаций, когда рынок достигает своего пика. Такая яростная реакция на информацию объясняет, поче- му инвесторы снова и снова теряют гораздо больше денег, чем могут позволить себе потерять. Хотя и можно вое-

принимать подобное сопротивление даже намеку на пессимизм, когда рынок находится на пике, как замечательное подтверждение устойчивости рыночных циклов, благодаря которому публика делает максимальный вклад в поддержание инфраструктуры рынка, все же было печально наблюдать, как одни и те же факторы снова и снова приводили к краху слишком многих инвесторов.

  

<< | >>
Источник: Нидерхоффер Виктор, Кеннер Лорел. Практика биржевых спекуляций. 2003

Еще по теме И вот гром грянул...:

  1. А ВОТ И ГОСТИ!
  2. Вот пришла «лягушка»
  3. Тест 6. Вот он, мой идеал!
  4. Клиент на первом месте — вот путь завоевания сердец и умов
  5. Блок 3. Пример УПРАВЛЕНИЕ АМЕРИКАНСКОЙ ЭКОНОМИКОЙ: Использовать фискальное стимулирование или нет — вот в чем вопрос
  6. «Тройственный союз»
  7. Савва Мамонтов
  8. Ожидаемые события
  9. Майк Тайсон
  10. Падение великих
  11. Разогревать рынок
  12. Брайан Харви
  13. Два типа «пузырей»: плохие и очень плохие
  14. Сен-Симон
  15. Товаро-деньги
  16. Выжимать деньги с рынка
  17. Применение в других отраслях
  18. РАБОЧИЙ ДЕНЬ t
  19. Корнюшин В.Ю.. Оценка и аттестация персонала, 2010