<<
>>

38.1.3. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕТОДОВ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами, определяющими особенности их оценки:

• это активная часть основных фондов;

• возможность перемещения в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны;

• возможность как функциональной самостоятельности, так и образования технологических комплексов;

• высокая конструктивная сложность и наличие множества ценообразующих характеристик;

• оценка в основном сравнительным и затратным подходами, возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;

• тесная методологическая связь затратного и сравнительного подходов при оценивании;

• наличие специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета (ПВС, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.);

• необходимость учета в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности;

• отсутствие общепринятой нормативно-информационной базы (за исключением некоторых сегментов рынка машин и оборудования, например транспортных средств);

• сложность измерения общего накопленного износа и его составляющих;

• отличия в ценообразовании, обусловленные наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей.

Оценку машин и оборудования, как, впрочем, и другого имущества, целесообразно проводить в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут быть:

• одна отдельная машина или единица оборудования (типичный случай — определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи);

768

• множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай — переоценка основных фондов);

• производственно-технологические системы: комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей (типичный случай — при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, чтобы на его основе потенциальный покупатель мог организовать собственное производство).

В первом случае говорят об оценке «россыпью», во втором — об оценке «потоком», а в третьем имеет место «системная оценка»1, которая в отличие от двух предыдущих наиболее близка к оценке производственного бизнеса в целом.

При оценке машин и оборудования важным является правильность выбора методов оценки, которые опираются на три подхода: затратный, сравнительный (рыночный), доходный (рис. 38.1). Подходы к оценке машин и оборудования \ Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Расчет стоимости актива по затратам на его производство или приобретение с последующим учетом обесценения,

вызванного накопленным износом Определение стоимости актива исходя из рыночных данных по продажам идентичных объектов

или сопоставимых аналогов первичного или вторичного рынков Определение стоимости актива исходя из ожидаемых доходов, приносимых объектом оценки в период его эксплуатации Рис.

38.1.
Подходы к оценке машин и оборудования

Методы затратного подхода, базирующегося на принципе замещения, предполагают обязательную оценку полной себестоимости изготовления объекта и иных затрат, понесенных продавцом и покупателем. Данные методы актуальны при оценке уникальных объектов, т.е. не находящихся в серийном производстве. В силу того, что такие объекты широко не представлены на открытом рынке, стоимость, полученная с применением этих методов, во многих случаях не может считаться рыночной стоимостью, а относится к «стоимости объекта с ограниченным рынком».

' Саприцкий Э.Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1977.

769

Методы затратного подхода предполагают расчет общего накопленного износа объекта оценки.

В отличие от затратного методы сравнительного подхода, также основанного на принципе замещения, дают представление об истинно рыночной стоимости, так как в данном случае речь идет об объектах, широко представленных на свободном, открытом и конкурентном рынке.

Методы доходного подхода основаны на принципах ожидания, учета производственных факторов, НЭИ, а также принципе вклада. Применение доходного подхода ограничено при оценке отдельных единиц оборудования по причине сложности, а порой и невозможности выделения дохода, приносимого ими. Однако методы доходного подхода позволяют получить системную оценку комплекса машин и оборудования, объединенных единым производственно-технологическим циклом, что достаточно близко к оценке производственного бизнеса в целом.

Поскольку в большинстве случаев расчету подлежит рыночная стоимость, являющаяся базой для расчета любого вида оценочной стоимости, необходимо стремиться к использованию всех трех упомянутых подходов при проведении расчетных процедур. Однако основным методологическим приемом оценки машин и оборудования является, безусловно, сравнительный подход.

<< | >>
Источник: Г. К. Таль. АНТИКРИЗИСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ . 2004

Еще по теме 38.1.3. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕТОДОВ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ:

  1. Методы оценки машин и оборудования Классификация подходов к оценке машин и оборудования
  2. Особенности машин и оборудования как объектов оценки
  3. Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятий
  4. Глава 38 ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  5. А.П. Ковалев, А.А. Кушель, И.В. Королев, П.В. Фадеев. Практика оценки стоимости машин и оборудования, 2007
  6. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  7. 38.1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  8. 38.3. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  9. Процедура оценки машин и оборудования
  10. РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ  
  11. 6.3. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙСТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  12. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ  
  13. 38.4. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  14. ПРИМЕР ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ МАШИНИ ОБОРУДОВАНИЯ
  15. 38.2. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
  16. Виды отчетов об оценке машин и оборудования
- Антикризисное управление - Деловая коммуникация - Документоведение и делопроизводство - Инвестиционный менеджмент - Инновационный менеджмент - Информационный менеджмент - Исследование систем управления - История менеджмента - Корпоративное управление - Лидерство - Маркетинг в отраслях - Маркетинг, реклама, PR - Маркетинговые исследования - Менеджмент организаций - Менеджмент персонала - Менеджмент-консалтинг - Моделирование бизнес-процессов - Моделирование бизнес-процессов - Организационное поведение - Основы менеджмента - Поведение потребителей - Производственный менеджмент - Риск-менеджмент - Самосовершенствование - Сбалансированная система показателей - Сравнительный менеджмент - Стратегический маркетинг - Стратегическое управление - Тайм-менеджмент - Теория организации - Теория управления - Управление качеством - Управление конкурентоспособностью - Управление продажами - Управление проектами - Управленческие решения - Финансовый менеджмент - ЭКОНОМИКА ДЛЯ МЕНЕДЖЕРОВ -